한강센트럴자이2단지
경기도 김포시 장기동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 6,000만원 4억 5,000만원 ~ 5억 2,000만원 | 1,794만원 | 8건 직거래 포함 |
| 100㎡30평 | 5억 5,000만원 5억원 ~ 5억 5,000만원 | 1,813만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,794만원, 지역 중위 1,564만원 대비 15% 높음
실거래가 대비 기대가격 8% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.3% 하락
최근 실거래 10건 (중개 9건 · 직거래 1건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,794만원으로 김포시 지역 중위 평단가 1,564만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 4억 2,511만원과 비교해도 실제 실거래가가 3억 4,890만원 높아 기대가격 대비 비싼 편입니다. 저평가 스코어도 34/100으로 고평가 쪽에 가깝게 산출됐으며, 최근 3개월 시세 추세가 -1.3%로 약세를 보이는 점까지 감안하면 현재 가격이 주변 시세나 연식 대비 부담이 있는 상태로 해석됩니다. 다만 최근 거래 10건 중 9건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 이 가격이 시장에서 실제로 형성된 거래라는 점은 확인됩니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 84.7674㎡26평 | 15층 | 4억 6,000만원 |
| 26.08.31 | 84.9699㎡26평 | 6층 | 4억 8,800만원 |
| 26.08.08 | 84.9699㎡26평 | 3층 | 4억 5,000만원 |
| 26.08.01 | 100.2934㎡30평 | 7층 | 5억 5,000만원 |
| 26.06.11 | 84.9699㎡26평 | 5층 | 4억 5,000만원 |
| 26.05.05 | 84.9751㎡26평 | 25층 | 4억 7,250만원 |
| 26.04.28 | 100.2089㎡30평 | 3층 | 5억원 |
| 26.04.24 | 84.7674㎡26평직거래 | 13층 | 5억 2,000만원 |
| 26.04.13 | 84.9751㎡26평 | 17층 | 4억 7,000만원 |
| 26.04.01 | 84.9699㎡26평 | 13층 | 4억 5,700만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 169개 단지 중 107위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 김포한강신도시모아엘가2차아파트 2017년 준공 | 3억 3,500만원 | 1,847만원 | 27 |
| 한강신도시운양KCC스위첸 2018년 준공 | 4억 6,500만원 | 1,822만원 | 30 |
| 한강센트럴자이1단지 2017년 준공 | 4억 8,300만원 | 1,879만원 | 23 |
| 한강신도시롯데캐슬 2014년 준공 | 6억 6,500만원 | 1,789만원 | 21 |
자주 묻는 질문
한강센트럴자이2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한강센트럴자이2단지의 최근 매매 실거래가는 4억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한강센트럴자이2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 34점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 2,511만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
한강센트럴자이2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 6,000만원, 100㎡(30평) 5억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,794만원입니다.
한강센트럴자이2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한강센트럴자이2단지은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 169개 단지 중 107위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한강센트럴자이2단지은 몇 년에 준공됐나요?
한강센트럴자이2단지은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.