한강신도시운양KCC스위첸
경기도 김포시 운양동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 4억 6,500만원 4억 4,000만원 ~ 4억 8,800만원 | 1,822만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 4억 4,950만원 4억 4,950만원 ~ 5억 2,000만원 | 1,749만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,822만원, 지역 중위 1,564만원 대비 16% 높음
실거래가 대비 기대가격 10% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.6% 하락
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,822만원으로 김포시 지역 중위 평단가 1,564만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 4억 2,311만원과 비교해도 실제 거래가가 약 4,189만원 더 높습니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -3.6%로 하락 중이고 저평가 스코어도 30/100에 그쳐, 현재 가격이 통계적으로는 저평가보다 고평가 쪽에 가깝게 나타납니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 거래 12건 중 11건이 중개거래이므로, 이 가격대가 일시적이거나 특정 조건에 따른 것일 가능성도 함께 고려해야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 84.37㎡26평 | 7층 | 4억 6,500만원 |
| 26.08.19 | 84.37㎡26평 | 14층 | 4억 8,800만원 |
| 26.08.15 | 84.43㎡26평 | 3층 | 4억 4,000만원 |
| 26.08.11 | 84.37㎡26평 | 4층 | 4억 5,400만원 |
| 26.08.07 | 84.37㎡26평 | 17층 | 4억 7,800만원 |
| 26.07.30 | 84.97㎡26평 | 11층 | 4억 4,950만원 |
| 26.07.28 | 84.96㎡26평 | 20층 | 4억 7,800만원 |
| 26.06.13 | 84.37㎡26평 | 8층 | 4억 7,400만원 |
| 26.05.01 | 84.96㎡26평 | 17층 | 5억원 |
| 26.04.16 | 84.96㎡26평직거래 | 2층 | 5억 2,000만원 |
| 26.04.15 | 84.43㎡26평 | 11층 | 4억 6,000만원 |
| 26.04.15 | 84.96㎡26평 | 6층 | 4억 6,000만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 169개 단지 중 113위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 김포한강신도시모아엘가2차아파트 2017년 준공 | 3억 3,500만원 | 1,847만원 | 27 |
| 한강센트럴자이2단지 2017년 준공 | 4억 6,000만원 | 1,794만원 | 34 |
| 김포풍무꿈에그린더포레듀3단지 2018년 준공 | 4억 2,800만원 | 1,887만원 | 22 |
| 한강신도시반도유보라4차 2018년 준공 | 4억 5,000만원 | 1,900만원 | 21 |
자주 묻는 질문
한강신도시운양KCC스위첸 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한강신도시운양KCC스위첸의 최근 매매 실거래가는 4억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한강신도시운양KCC스위첸은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 30점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 2,311만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
한강신도시운양KCC스위첸 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 4억 6,500만원, 85㎡(26평) 4억 4,950만원 입니다. 평단가는 약 1,822만원입니다.
한강신도시운양KCC스위첸 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한강신도시운양KCC스위첸은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 169개 단지 중 113위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한강신도시운양KCC스위첸은 몇 년에 준공됐나요?
한강신도시운양KCC스위첸은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.