풍경마을한강한라비발디
경기도 김포시 운양동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 105㎡32평 | 7억 4,000만원 4억 5,000만원 ~ 7억 4,000만원 | 2,323만원 | 3건 직거래 포함 |
| 106㎡32평 | 5억 3,000만원 5억 3,000만원 ~ 6억 7,000만원 | 1,653만원 | 10건 |
| 127㎡38평 | 7억 3,000만원 | 1,905만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,653만원, 지역 중위 1,576만원 대비 5% 높음
실거래가 대비 기대가격 5% 초과(비쌈)
최근 3개월 +8.2% 상승
최근 실거래 14건 (중개 13건 · 직거래 1건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
풍경마을한강한라비발디는 평단가가 1,653만원으로 지역 중위 평단가 1,576만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 5억 524만원과 비교해도 실제 거래가가 약 2,476만원 더 비싸게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 쪽으로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 8.2% 상승했고 거래도 14건(중개거래 13건)으로 활발했기 때문에, 단순히 기대가격보다 비싸다는 이유만으로 저평가 또는 고평가를 단정하기는 어렵습니다. 대표 시세로 사용된 거래가 직거래나 토지임대부 단지가 아닌 중개거래라는 점에서, 제시된 가격은 시장에서 형성된 통상적인 거래 수준으로 볼 수 있습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 105.9775㎡32평 | 7층 | 5억 3,000만원 |
| 26.09.16 | 105.9775㎡32평 | 16층 | 6억 7,000만원 |
| 26.09.10 | 105.299㎡32평 | 12층 | 7억 4,000만원 |
| 26.08.31 | 105.9775㎡32평 | 11층 | 6억 3,300만원 |
| 26.07.26 | 106.0744㎡32평 | 10층 | 5억 3,200만원 |
| 26.07.23 | 106.0744㎡32평 | 15층 | 6억 5,000만원 |
| 26.07.18 | 106.0744㎡32평 | 15층 | 5억 6,700만원 |
| 26.06.24 | 105.9775㎡32평 | 6층 | 5억 3,700만원 |
| 26.06.24 | 105.299㎡32평직거래 | 16층 | 4억 5,000만원 |
| 26.06.22 | 106.0567㎡32평 | 9층 | 5억 3,500만원 |
| 26.06.16 | 105.299㎡32평 | 15층 | 6억원 |
| 26.06.12 | 126.711㎡38평 | 6층 | 7억 3,000만원 |
| 26.06.08 | 105.9775㎡32평 | 13층 | 5억 7,500만원 |
| 26.05.01 | 105.9775㎡32평 | 7층 | 6억 4,500만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 101위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 김포한강신도시반도유보라2차 2013년 준공 | 2억 9,800만원 | 1,658만원 | 40 |
| 수정마을(쌍용예가) 2011년 준공 | 4억 2,300만원 | 1,650만원 | 41 |
| 구래역화성파크드림 2015년 준공 | 3억 8,000만원 | 1,675만원 | 37 |
| 김포한강신안실크밸리3차 2012년 준공 | 4억 4,000만원 | 1,714만원 | 32 |
자주 묻는 질문
풍경마을한강한라비발디 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
풍경마을한강한라비발디의 최근 매매 실거래가는 5억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
풍경마을한강한라비발디은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 40점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 524만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
풍경마을한강한라비발디 평형별 시세는 어떻게 되나요?
105㎡(32평) 7억 4,000만원, 106㎡(32평) 5억 3,000만원, 127㎡(38평) 7억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 1,653만원입니다.
풍경마을한강한라비발디 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
풍경마을한강한라비발디은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 167개 단지 중 101위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
풍경마을한강한라비발디은 몇 년에 준공됐나요?
풍경마을한강한라비발디은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.