김포한강신도시반도유보라2차
경기도 김포시 운양동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 2억 9,800만원 2억 9,800만원 ~ 4억 8,000만원 | 1,658만원 | 30건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,658만원, 지역 중위 1,576만원 대비 5% 높음
실거래가 대비 기대가격 5% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.6% 하락
최근 실거래 30건 (중개 28건 · 직거래 2건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 30건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,658만원으로 지역 중위 평단가 1,576만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 2억 8,331만원과 비교해도 실제 거래가가 약 1,469만원 높게 형성되어 있습니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -3.6%로 하락 중이고 저평가 스코어도 40/100(고평가)으로 산출되어, 현재 가격이 수치상 기대 수준을 웃도는 상태로 해석됩니다. 다만 최근 거래 30건 중 28건이 중개거래로 확인되어 대표 시세가 시장가를 왜곡한 직거래는 아닌 것으로 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 30건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 59.4267㎡18평 | 14층 | 2억 9,800만원 |
| 26.10.08 | 59.4267㎡18평 | 8층 | 4억 2,300만원 |
| 26.10.03 | 59.1119㎡18평 | 20층 | 4억 6,500만원 |
| 26.09.12 | 59.3317㎡18평 | 10층 | 4억 5,500만원 |
| 26.09.12 | 59.1119㎡18평 | 15층 | 4억 3,500만원 |
| 26.09.12 | 59.3317㎡18평 | 4층 | 4억 6,700만원 |
| 26.09.01 | 59.4267㎡18평 | 2층 | 4억 5,800만원 |
| 26.08.31 | 59.4267㎡18평 | 6층 | 4억 3,800만원 |
| 26.08.29 | 59.3317㎡18평직거래 | 27층 | 4억 7,000만원 |
| 26.08.18 | 59.1119㎡18평 | 7층 | 4억 6,000만원 |
| 26.08.12 | 59.1119㎡18평직거래 | 18층 | 3억 9,000만원 |
| 26.07.27 | 59.4267㎡18평 | 8층 | 4억 3,000만원 |
| 26.07.11 | 59.3317㎡18평 | 4층 | 4억 6,200만원 |
| 26.07.03 | 59.1119㎡18평 | 12층 | 4억 6,700만원 |
| 26.07.02 | 59.3317㎡18평 | 8층 | 4억 6,500만원 |
| 26.06.30 | 59.1119㎡18평 | 6층 | 4억 3,300만원 |
| 26.06.29 | 59.1119㎡18평 | 11층 | 4억 6,500만원 |
| 26.06.27 | 59.4267㎡18평 | 5층 | 4억 5,000만원 |
| 26.06.17 | 59.4267㎡18평 | 9층 | 4억 3,700만원 |
| 26.06.17 | 59.4267㎡18평 | 27층 | 4억 8,000만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 103위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 풍경마을한강한라비발디 2013년 준공 | 5억 3,000만원 | 1,653만원 | 40 |
| 수정마을(쌍용예가) 2011년 준공 | 4억 2,300만원 | 1,650만원 | 41 |
| 구래역화성파크드림 2015년 준공 | 3억 8,000만원 | 1,675만원 | 37 |
| 김포한강신안실크밸리3차 2012년 준공 | 4억 4,000만원 | 1,714만원 | 32 |
자주 묻는 질문
김포한강신도시반도유보라2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
김포한강신도시반도유보라2차의 최근 매매 실거래가는 2억 9,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
김포한강신도시반도유보라2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 40점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,331만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
김포한강신도시반도유보라2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 2억 9,800만원 입니다. 평단가는 약 1,658만원입니다.
김포한강신도시반도유보라2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 30건입니다 (그중 중개거래 28건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
김포한강신도시반도유보라2차은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 167개 단지 중 103위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
김포한강신도시반도유보라2차은 몇 년에 준공됐나요?
김포한강신도시반도유보라2차은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.