모담마을한강화성파크드림
경기도 김포시 운양동 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 9,500만원 3억 8,700만원 ~ 4억 3,650만원 | 1,536만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,536만원, 지역 중위 1,564만원 대비 2% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 여유(저렴)
최근 3개월 -0.3% 하락
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
모담마을한강화성파크드림의 최근 매매 실거래가는 3억 9,500만원이고 평단가는 1,536만원으로, 지역 중위 평단가 1,564만원보다 약간 낮은 수준입니다. 준공연도와 면적 등을 반영한 연식 보정 기대가격 4억 212만원과 비교하면 약 712만원 저렴하게 거래된 셈이지만, 저평가 스코어는 54/100으로 적정 범위에 들어갑니다. 최근 3개월 시세 추세가 -0.3%로 거의 보합에 가깝고 거래 8건 모두 중개거래라서, 이 가격을 두고 뚜렷한 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 84.9959㎡26평 | 16층 | 3억 9,500만원 |
| 26.09.01 | 84.9959㎡26평 | 15층 | 3억 9,500만원 |
| 26.08.13 | 84.999㎡26평 | 22층 | 3억 8,700만원 |
| 26.06.23 | 84.9959㎡26평 | 15층 | 4억 3,650만원 |
| 26.06.02 | 84.999㎡26평 | 21층 | 4억원 |
| 26.05.13 | 84.999㎡26평 | 23층 | 4억원 |
| 26.04.25 | 84.999㎡26평 | 21층 | 4억 1,400만원 |
| 26.04.08 | 84.999㎡26평 | 10층 | 4억 500만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 169개 단지 중 71위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 호수마을e편한세상아파트 2013년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,541만원 | 53 |
| 은여울마을경남아너스빌 2013년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,550만원 | 52 |
| 한화유로메트로2차 2014년 준공 | 4억 7,500만원 | 1,544만원 | 53 |
| 초당마을(우남퍼스트빌) 2011년 준공 | 5억 5,000만원 | 1,590만원 | 47 |
자주 묻는 질문
모담마을한강화성파크드림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
모담마을한강화성파크드림의 최근 매매 실거래가는 3억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
모담마을한강화성파크드림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 54점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 212만원으로, 현재 실거래가가 약 712만원 낮습니다.
모담마을한강화성파크드림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 1,536만원입니다.
모담마을한강화성파크드림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
모담마을한강화성파크드림은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 169개 단지 중 71위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
모담마을한강화성파크드림은 몇 년에 준공됐나요?
모담마을한강화성파크드림은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.