은여울마을경남아너스빌
경기도 김포시 마산동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 3억 5,000만원 3억 5,000만원 ~ 3억 5,500만원 | 1,550만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 3억 6,700만원 3억 4,800만원 ~ 4억 300만원 | 1,431만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,550만원, 지역 중위 1,564만원 대비 1% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.6% 하락
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
은여울마을경남아너스빌은 평단가 1,550만원으로 지역 중위 평단가 1,564만원과 거의 비슷하고, 연식 보정 기대가격 3억 5,318만원 대비 318만원 낮은 수준이라 저평가 스코어 52점의 적정 범위로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -3.6%로 하락 중이고 거래건수도 9건에 그쳐, 가격이 싸다기보다는 시장이 약세 국면에서 중위권 가격을 유지하고 있는 것으로 해석됩니다. 대표 거래가 중개거래 9건으로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 특별한 사유는 보이지 않습니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 74.65㎡23평 | 14층 | 3억 5,000만원 |
| 26.08.16 | 84.8㎡26평 | 10층 | 3억 6,700만원 |
| 26.08.08 | 84.99㎡26평 | 23층 | 4억원 |
| 26.07.18 | 84.8㎡26평 | 12층 | 3억 8,500만원 |
| 26.06.27 | 84.66㎡26평 | 20층 | 3억 4,800만원 |
| 26.06.22 | 84.8㎡26평 | 24층 | 4억 300만원 |
| 26.06.17 | 74.65㎡23평 | 8층 | 3억 5,500만원 |
| 26.06.12 | 84.8㎡26평 | 8층 | 3억 7,500만원 |
| 26.04.11 | 84.99㎡26평 | 10층 | 4억원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 169개 단지 중 78위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 호수마을e편한세상아파트 2013년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,541만원 | 53 |
| 한화유로메트로2차 2014년 준공 | 4억 7,500만원 | 1,544만원 | 53 |
| 모담마을한강화성파크드림 2012년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,536만원 | 54 |
| 김포고촌우방아이유쉘 2014년 준공 | 6억 1,000만원 | 1,564만원 | 50 |
자주 묻는 질문
은여울마을경남아너스빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
은여울마을경남아너스빌의 최근 매매 실거래가는 3억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
은여울마을경남아너스빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 52점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,318만원으로, 현재 실거래가가 약 318만원 낮습니다.
은여울마을경남아너스빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 3억 5,000만원, 85㎡(26평) 3억 6,700만원 입니다. 평단가는 약 1,550만원입니다.
은여울마을경남아너스빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
은여울마을경남아너스빌은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 169개 단지 중 78위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
은여울마을경남아너스빌은 몇 년에 준공됐나요?
은여울마을경남아너스빌은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.