김포
경기도 김포시 사우동 · 1986년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12평 | 1억 3,500만원 9,000만원 ~ 1억 3,500만원 | 1,156만원 | 5건 |
| 45㎡14평 | 1억 1,500만원 9,500만원 ~ 1억 1,500만원 | 841만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,156만원, 지역 중위 1,564만원 대비 26% 낮음
실거래가 대비 기대가격 13% 여유(저렴)
최근 3개월 +15.5% 상승
최근 실거래 8건 (중개 7건 · 직거래 1건)
1986년 준공, 약 40년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,156만원으로 김포시 사우동 지역 중위 평단가 1,564만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 5,527만원과 비교해도 약 2,027만원 낮아 수치상 저평가 신호가 나타납니다. 다만 1986년 준공된 오래된 단지라 연식 보정 자체가 시장에서 어떻게 반영되는지에 따라 실제 평가는 달라질 수 있고, 최근 3개월 시세 추세가 +15.5%로 급등한 상태여서 이 흐름이 계속된다고 단정하기는 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 거래도 8건 중 7건이 중개거래라서 직거래나 특수한 가격 왜곡 가능성은 상대적으로 낮아 보이지만, 거래건수 자체가 많지 않아 가격 신뢰도에는 한계가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.24 | 38.61㎡12평 | 2층 | 1억 3,500만원 |
| 26.07.08 | 38.61㎡12평 | 2층 | 1억 200만원 |
| 26.06.17 | 45.18㎡14평직거래 | 3층 | 1억 1,000만원 |
| 26.05.11 | 38.61㎡12평 | 3층 | 1억 1,000만원 |
| 26.04.21 | 38.61㎡12평 | 3층 | 9,800만원 |
| 26.04.11 | 45.18㎡14평 | 4층 | 1억 1,500만원 |
| 26.04.10 | 45.18㎡14평 | 3층 | 9,500만원 |
| 26.04.09 | 38.61㎡12평 | 4층 | 9,000만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 169개 단지 중 31위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
김포 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
김포의 최근 매매 실거래가는 1억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
김포은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 76점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,527만원으로, 현재 실거래가가 약 2,027만원 낮습니다.
김포 평형별 시세는 어떻게 되나요?
39㎡(12평) 1억 3,500만원, 45㎡(14평) 1억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 1,156만원입니다.
김포 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
김포은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 169개 단지 중 31위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
김포은 몇 년에 준공됐나요?
김포은 1986년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.