풍년마을(영풍)
경기도 김포시 북변동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 100㎡30평 | 4억 1,500만원 4억 1,500만원 ~ 4억 2,500만원 | 1,373만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,373만원, 지역 중위 1,564만원 대비 12% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.8% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
풍년마을(영풍)은 최근 중개거래 기준 평단가가 1,373만원으로, 김포시 지역 중위 평단가 1,564만원보다 낮습니다. 준공연도(1999년)를 반영한 연식 보정 기대가격 4억 2,533만원과 비교하면 실제 거래가는 약 1,033만원 낮아, 수치상으로는 다소 저렴한 편에 해당합니다. 다만 저평가 스코어가 55/100으로 적정 구간에 머물고 최근 3개월 시세 추세도 -1.8%로 약세이므로, 단순히 낮은 가격만으로 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.26 | 99.89㎡30평 | 16층 | 4억 1,500만원 |
| 26.06.09 | 99.89㎡30평 | 12층 | 4억 2,500만원 |
| 26.05.28 | 99.89㎡30평 | 10층 | 4억 2,000만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 169개 단지 중 76위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 풍년마을(서광) 1999년 준공 | 3억 6,200만원 | 1,412만원 | 49 |
| 당곡마을(범양) 1998년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,361만원 | 57 |
| 전원마을(월드3차1단지) 1999년 준공 | 2억 5,500만원 | 1,416만원 | 49 |
| 농장마을(신안) 1998년 준공 | 2억 4,800만원 | 1,394만원 | 52 |
자주 묻는 질문
풍년마을(영풍) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
풍년마을(영풍)의 최근 매매 실거래가는 4억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
풍년마을(영풍)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 55점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 2,533만원으로, 현재 실거래가가 약 1,033만원 낮습니다.
풍년마을(영풍) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
100㎡(30평) 4억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 1,373만원입니다.
풍년마을(영풍) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
풍년마을(영풍)은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 169개 단지 중 76위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
풍년마을(영풍)은 몇 년에 준공됐나요?
풍년마을(영풍)은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.