한강신도시레이크에일린의뜰
경기도 김포시 마산동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 3억 4,500만원 3억 4,000만원 ~ 3억 8,000만원 | 1,553만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 3억 9,000만원 3억 9,000만원 ~ 4억 500만원 | 1,519만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,553만원, 지역 중위 1,564만원 대비 1% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.4% 하락
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
한강신도시레이크에일린의뜰은 평단가가 1,553만원으로 지역 중위 평단가 1,564만원보다 소폭 낮고, 준공연도를 반영한 기대가격 3억 6,817만원과 실제 실거래가 3억 4,500만원 사이에 약 2,317만원의 갭이 있어 수치상으로는 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.4%로 하락 중이고 거래건수도 11건에 그쳐, 이 갭이 단기 하락세 때문인지 실제 저평가인지는 추가 확인이 필요합니다. 저평가 스코어 63점도 강한 저평가라기보다는 완만한 수준에 해당합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.31 | 73.4149㎡22평 | 15층 | 3억 4,500만원 |
| 26.07.28 | 84.9023㎡26평 | 7층 | 3억 9,000만원 |
| 26.07.24 | 73.4149㎡22평 | 1층 | 3억 4,550만원 |
| 26.07.18 | 84.9023㎡26평 | 9층 | 3억 9,000만원 |
| 26.06.24 | 84.9023㎡26평 | 7층 | 3억 9,000만원 |
| 26.06.24 | 84.9023㎡26평 | 15층 | 4억 500만원 |
| 26.06.20 | 73.4149㎡22평 | 8층 | 3억 8,000만원 |
| 26.06.14 | 84.9023㎡26평 | 15층 | 4억 300만원 |
| 26.04.16 | 73.4149㎡22평 | 11층 | 3억 5,900만원 |
| 26.04.09 | 73.4149㎡22평 | 4층 | 3억 7,000만원 |
| 26.04.02 | 73.4149㎡22평 | 10층 | 3억 4,000만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 169개 단지 중 52위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한강신도시반도유보라5차 2018년 준공 | 5억 500만원 | 1,600만원 | 57 |
| 구래역화성파크드림 2015년 준공 | 3억 9,000만원 | 1,520만원 | 56 |
| 한강신도시리버에일린의뜰 2017년 준공 | 4억 2,500만원 | 1,655만원 | 50 |
| 한화유로메트로2차 2014년 준공 | 4억 7,500만원 | 1,544만원 | 53 |
자주 묻는 질문
한강신도시레이크에일린의뜰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한강신도시레이크에일린의뜰의 최근 매매 실거래가는 3억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한강신도시레이크에일린의뜰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 63점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,817만원으로, 현재 실거래가가 약 2,317만원 낮습니다.
한강신도시레이크에일린의뜰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 3억 4,500만원, 85㎡(26평) 3억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,553만원입니다.
한강신도시레이크에일린의뜰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한강신도시레이크에일린의뜰은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 169개 단지 중 52위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한강신도시레이크에일린의뜰은 몇 년에 준공됐나요?
한강신도시레이크에일린의뜰은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.