호수마을이편한세상
경기도 김포시 구래동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 4,200만원 3억 5,500만원 ~ 4억 4,200만원 | 1,719만원 | 8건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,719만원, 지역 중위 1,576만원 대비 9% 높음
실거래가 대비 기대가격 9% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3% 하락
최근 실거래 8건 (중개 6건 · 직거래 2건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
호수마을이편한세상은 평단가 1,719만원으로 지역 중위 평단가 1,576만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 4억 511만원과 비교해도 3,689만원 비싸게 거래된 것으로 나타납니다. 최근 3개월 시세가 -3% 하락 추세인 점까지 감안하면, 현재 가격은 주변 시세나 연식 대비 기대 수준보다 높게 형성된 상태로 볼 수 있습니다. 대표 시세가 중개거래 8건 중 6건을 바탕으로 한 점은 신뢰도를 높이는 요소이나, 그만큼 현재 가격이 고평가로 평가될 여지가 있습니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.08 | 84.6357㎡26평직거래 | 18층 | 3억 5,500만원 |
| 26.09.05 | 84.9759㎡26평 | 26층 | 4억 4,200만원 |
| 26.07.21 | 84.6357㎡26평직거래 | 8층 | 3억 9,000만원 |
| 26.07.11 | 84.9759㎡26평 | 17층 | 4억 800만원 |
| 26.05.22 | 84.9759㎡26평 | 8층 | 4억 2,500만원 |
| 26.05.15 | 84.9759㎡26평 | 16층 | 4억 3,000만원 |
| 26.05.06 | 84.9759㎡26평 | 5층 | 4억 1,900만원 |
| 26.05.02 | 84.6357㎡26평 | 16층 | 3억 9,500만원 |
김포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 107위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한화유로메트로1차 2014년 준공 | 4억 5,000만원 | 1,750만원 | 28 |
| 한화유로메트로2차 2014년 준공 | 5억 4,000만원 | 1,756만원 | 27 |
| 김포한강신안실크밸리3차 2012년 준공 | 4억 4,000만원 | 1,714만원 | 32 |
| 고창마을한양수자인리버팰리스 2012년 준공 | 4억 4,000만원 | 1,714만원 | 33 |
자주 묻는 질문
호수마을이편한세상 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
호수마을이편한세상의 최근 매매 실거래가는 4억 4,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
호수마을이편한세상은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 32점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 511만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
호수마을이편한세상 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 4,200만원 입니다. 평단가는 약 1,719만원입니다.
호수마을이편한세상 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
호수마을이편한세상은 김포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김포시 167개 단지 중 107위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
호수마을이편한세상은 몇 년에 준공됐나요?
호수마을이편한세상은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.