산호2
경기도 이천시 창전동 · 1991년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 6,800만원 | 654만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 654만원, 지역 중위 772만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 1억 6,800만원으로, 같은 지역 중위 평단가(772만원)를 기준으로 하면 평단가가 654만원으로 다소 낮아 보입니다. 다만 준공연도가 1991년으로 오래된 점을 감안해 연식 보정을 한 기대가격(1억 6,862만원)과 비교하면 실제 거래가가 약 62만원 낮은 수준으로, 사실상 시장가에 근접한 적정 범위로 평가됩니다. 저평가 스코어가 51/100으로 '적정' 구간에 있고, 최근 3개월 시세 변동이 없으며 거래도 1건뿐이라 가격이 크게 오르거나 내릴 신호는 아직 뚜렷하지 않습니다. 대표 거래가 중개거래이므로 시세 반영의 신뢰성은 있는 편이나, 거래 빈도가 낮아 향후 가격 방향을 예측하기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황과 다를 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.15 | 84.945㎡26평 | 7층 | 1억 6,800만원 |
이천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 134개 단지 중 49위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 현대2(201동,202동) 1991년 준공 | 1억 4,300만원 | 664만원 | 48 |
| 거평 1992년 준공 | 1억 1,000만원 | 608만원 | 65 |
| 현대2(203동) 1992년 준공 | 1억 8,000만원 | 701만원 | 36 |
| 부악 1994년 준공 | 1억 2,250만원 | 675만원 | 44 |
자주 묻는 질문
산호2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
산호2의 최근 매매 실거래가는 1억 6,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
산호2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 51점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,862만원으로, 현재 실거래가가 약 62만원 낮습니다.
산호2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 6,800만원 입니다. 평단가는 약 654만원입니다.
산호2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
산호2은 이천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 이천시 134개 단지 중 49위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
산호2은 몇 년에 준공됐나요?
산호2은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.