부악
경기도 이천시 증포동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 2,250만원 9,500만원 ~ 1억 2,500만원 | 675만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 675만원, 지역 중위 772만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 675만원으로 지역 중위 평단가 772만원보다 낮지만, 1994년 준공된 연식을 고려한 기대가격(1억 1,907만원)과 비교하면 현재 매매가(1억 2,250만원)가 약 343만원 높은 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어가 44점으로 산출되어, 수치상으로는 비슷한 연식의 지역 평균 대비 다소 고평가된 것으로 보입니다. 다만 최근 3개월간 시세 변동이 없고 거래가 3건 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래라는 점은 참고할 만합니다. 이러한 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.26 | 59.985㎡18평 | 9층 | 1억 2,250만원 |
| 26.05.08 | 59.985㎡18평 | 12층 | 9,500만원 |
| 26.05.06 | 59.985㎡18평 | 4층 | 1억 2,500만원 |
이천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 134개 단지 중 59위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 현대 1997년 준공 | 1억 2,000만원 | 668만원 | 58 |
| 현대2(201동,202동) 1991년 준공 | 1억 4,300만원 | 664만원 | 48 |
| 현대2(203동) 1992년 준공 | 1억 8,000만원 | 701만원 | 36 |
| 대원새설봉 1994년 준공 | 1억 8,900만원 | 736만원 | 26 |
자주 묻는 질문
부악 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
부악의 최근 매매 실거래가는 1억 2,250만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
부악은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 44점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,907만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
부악 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 2,250만원 입니다. 평단가는 약 675만원입니다.
부악 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
부악은 이천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 이천시 134개 단지 중 59위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
부악은 몇 년에 준공됐나요?
부악은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.