이천진암지구우방아이유쉘메가하이브
경기도 이천시 장호원읍 진암리 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 2,400만원 2억 1,000만원 ~ 2억 3,000만원 | 1,234만원 | 6건 직거래 포함 |
| 74㎡22평 | 3억 1,000만원 | 1,385만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,385만원, 지역 중위 772만원 대비 79% 높음
실거래가 대비 기대가격 56% 초과(비쌈)
최근 3개월 +11.3% 상승
최근 실거래 9건 (중개 6건 · 직거래 3건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,385만원으로 지역 중위 평단가 772만원보다 약 1.8배 높고, 연식 보정 기대가격 1억 9,871만원과 비교하면 실제 거래가가 약 1억 1,129만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 11.3% 상승했고 거래 9건 중 6건이 중개거래라는 점에서 단기 상승분이 가격에 상당 부분 반영된 것으로 보입니다. 다만 대표 시세가 직거래나 토지임대부 단지가 아닌 중개거래 기준이라는 점은 가격 신뢰도 측면에서 참고할 만합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.10 | 73.9923㎡22평 | 20층 | 3억 1,000만원 |
| 26.08.02 | 73.9923㎡22평직거래 | 8층 | 3억 1,000만원 |
| 26.07.15 | 73.9923㎡22평 | 13층 | 3억 1,000만원 |
| 26.07.10 | 59.9915㎡18평 | 10층 | 2억 2,400만원 |
| 26.07.05 | 59.9697㎡18평 | 21층 | 2억 2,000만원 |
| 26.05.21 | 59.9697㎡18평직거래 | 10층 | 2억 1,000만원 |
| 26.05.21 | 59.9899㎡18평직거래 | 6층 | 2억 1,500만원 |
| 26.05.06 | 59.9899㎡18평 | 9층 | 2억 3,000만원 |
| 26.05.06 | 59.9915㎡18평 | 8층 | 2억 3,000만원 |
이천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 134개 단지 중 108위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 이천코아루휴티스2단지 2021년 준공 | 3억 5,800만원 | 1,392만원 | 0 |
| 이천마장호반베르디움1차 2019년 준공 | 3억 4,500만원 | 1,375만원 | 0 |
| 이천마장호반베르디움2차 2019년 준공 | 3억 4,500만원 | 1,375만원 | 0 |
| 이천라온프라이빗 2021년 준공 | 3억 3,550만원 | 1,460만원 | 0 |
자주 묻는 질문
이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
이천진암지구우방아이유쉘메가하이브의 최근 매매 실거래가는 3억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
이천진암지구우방아이유쉘메가하이브은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,871만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 2,400만원, 74㎡(22평) 3억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,385만원입니다.
이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
이천진암지구우방아이유쉘메가하이브은 이천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 이천시 134개 단지 중 108위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
이천진암지구우방아이유쉘메가하이브은 몇 년에 준공됐나요?
이천진암지구우방아이유쉘메가하이브은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.