로얄
경기도 이천시 장호원읍 진암리 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 69㎡21평 | 9,300만원 | 447만원 | 1건 |
| 81㎡25평 | 7,500만원 | 306만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 306만원, 지역 중위 772만원 대비 60% 낮음
실거래가 대비 기대가격 53% 여유(저렴)
최근 3개월 -31.5% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 306만원으로 지역 중위 평단가 772만원의 약 40% 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 6,079만원과 비교해도 약 8,579만원 낮아 수치상 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -31.5%이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체를 대표하는지 판단하기에는 표본이 매우 적습니다. 1990년 준공된 노후 단지라는 점과 짧은 기간의 급락세를 감안하면, 낮은 평단가가 단순한 저평가인지 거래 희소성에 따른 일시적 가격인지 구분이 필요합니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 81㎡25평 | 2층 | 7,500만원 |
| 26.05.17 | 68.85㎡21평 | 4층 | 9,300만원 |
이천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 134개 단지 중 22위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
로얄 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
로얄의 최근 매매 실거래가는 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
로얄은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,079만원으로, 현재 실거래가가 약 8,579만원 낮습니다.
로얄 평형별 시세는 어떻게 되나요?
69㎡(21평) 9,300만원, 81㎡(25평) 7,500만원 입니다. 평단가는 약 306만원입니다.
로얄 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
로얄은 이천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 이천시 134개 단지 중 22위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
로얄은 몇 년에 준공됐나요?
로얄은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.