세진
경기도 이천시 장호원읍 장호원리 · 1995년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 8,000만원 | 442만원 | 1건 직거래 포함 |
| 78㎡24평 | 7,200만원 | 306만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 306만원, 지역 중위 772만원 대비 60% 낮음
실거래가 대비 기대가격 53% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 0건 · 직거래 2건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 거래가 직거래인 점을 짚어야 합니다. 직거래는 중개 수수료가 없고 거래 조건이 시장 표준과 다를 수 있어, 7,200만원이라는 가격이 일반적인 시세보다 낮게 형성됐을 가능성이 있습니다. 따라서 이 수치만으로 단순히 저평가라고 판단하기는 어렵습니다. 다만 수치상으로는 평단가 306만원이 지역 중위 평단가 772만원의 절반에도 미치지 못하고, 1995년 준공된 노후 단지임을 감안한 연식 보정 기대가격 1억 5,463만원과 비교해도 8,263만원 가량 낮습니다. 이는 직거래 특수성이 반영되지 않은 순수 가격 비교로는 강한 저평가 구간에 해당합니다. 최근 3개월 시세가 0%로 움직임이 없고 거래도 2건에 불과해 시장 자체가 활발하지 않아, 현재 가격이 실거래를 통해 검증된 수준인지 확인이 필요합니다. 이천시 장호원읍이라는 지역 특성상 직거래 비중이 높을 수 있다는 점도 감안해야 합니다. 이 추정치는 주어진 수치만으로 계산한 참고용이며, 실제 매매가와 다를 수 있고 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.18 | 77.9㎡24평직거래 | 6층 | 7,200만원 |
| 26.07.30 | 59.9㎡18평직거래 | 2층 | 8,000만원 |
이천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 134개 단지 중 52위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
세진 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
세진의 최근 매매 실거래가는 7,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
세진은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,463만원으로, 현재 실거래가가 약 8,263만원 낮습니다.
세진 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 8,000만원, 78㎡(24평) 7,200만원 입니다. 평단가는 약 306만원입니다.
세진 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
세진은 이천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 이천시 134개 단지 중 52위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
세진은 몇 년에 준공됐나요?
세진은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.