증포지구대원칸타빌2차더테라스
경기도 이천시 송정동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 7,800만원 3억 3,000만원 ~ 4억원 | 1,470만원 | 15건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,470만원, 지역 중위 772만원 대비 90% 높음
실거래가 대비 기대가격 66% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5.8% 하락
최근 실거래 15건 (중개 14건 · 직거래 1건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,470만원으로 지역 중위 평단가 772만원의 약 두 배 수준이고, 연식 보정 기대가격 2억 2,824만원과 비교해도 실제 거래가는 3억 7,800만원으로 약 1억 5천만원 높게 형성되어 있습니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -5.8% 하락 중이고 저평가 스코어도 0/100으로 나와, 수치상으로는 주변 시세나 연식 대비 가격 부담이 큰 고평가 국면으로 해석됩니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 15건 중 14건이 중개거래라는 점은 가격이 실제 시장에서 형성된 것임을 보여주는 참고 자료입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.24 | 84.9873㎡26평 | 13층 | 3억 7,800만원 |
| 26.10.21 | 84.9873㎡26평 | 11층 | 3억 7,000만원 |
| 26.10.19 | 84.9873㎡26평 | 10층 | 3억 7,000만원 |
| 26.10.11 | 84.9873㎡26평 | 18층 | 3억 8,400만원 |
| 26.10.05 | 84.9873㎡26평 | 18층 | 3억 7,700만원 |
| 26.09.17 | 84.9873㎡26평 | 16층 | 3억 7,000만원 |
| 26.09.09 | 84.9873㎡26평 | 20층 | 3억 8,000만원 |
| 26.09.09 | 84.9873㎡26평 | 4층 | 3억 5,500만원 |
| 26.09.02 | 84.9873㎡26평 | 10층 | 3억 7,400만원 |
| 26.08.19 | 84.9873㎡26평 | 6층 | 3억 5,000만원 |
| 26.08.16 | 84.9873㎡26평 | 2층 | 3억 3,000만원 |
| 26.08.13 | 84.9873㎡26평 | 15층 | 3억 9,200만원 |
| 26.06.27 | 84.9873㎡26평 | 15층 | 3억 9,600만원 |
| 26.06.05 | 84.9873㎡26평 | 17층 | 3억 8,000만원 |
| 26.06.02 | 84.9873㎡26평직거래 | 12층 | 4억원 |
이천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 134개 단지 중 121위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 이천라온프라이빗 2021년 준공 | 3억 3,550만원 | 1,460만원 | 0 |
| 이천마장리젠시빌란트 2020년 준공 | 2억 5,660만원 | 1,478만원 | 0 |
| 이천코아루휴티스2단지 2021년 준공 | 3억 5,800만원 | 1,392만원 | 0 |
| 이천마장리젠시빌란트더웰 2020년 준공 | 2억 6,500만원 | 1,533만원 | 0 |
자주 묻는 질문
증포지구대원칸타빌2차더테라스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
증포지구대원칸타빌2차더테라스의 최근 매매 실거래가는 3억 7,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
증포지구대원칸타빌2차더테라스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,824만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
증포지구대원칸타빌2차더테라스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 7,800만원 입니다. 평단가는 약 1,470만원입니다.
증포지구대원칸타빌2차더테라스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
증포지구대원칸타빌2차더테라스은 이천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 이천시 134개 단지 중 121위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
증포지구대원칸타빌2차더테라스은 몇 년에 준공됐나요?
증포지구대원칸타빌2차더테라스은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.