현대성우오스타1단지
경기도 이천시 부발읍 아미리 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 6,800만원 3억 4,800만원 ~ 3억 6,800만원 | 1,432만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,432만원, 지역 중위 772만원 대비 85% 높음
실거래가 대비 기대가격 85% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,432만원으로 지역 중위 평단가 772만원의 약 1.85배에 달하고, 연식 보정 기대가격 1억 9,840만원과 실제 거래가 3억 6,800만원 사이에 약 1억 6,960만원의 격차가 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 2건에 불과해, 표본이 적은 가운데 형성된 가격이라는 점은 감안할 필요가 있습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래여서 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 아닐 가능성은 배제되지만, 거래량이 적어 이 가격이 시장 전체를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 따라서 현재 수치는 고평가 쪽으로 기울어 있으나, 소수 거래에 기반한 추정이라는 한계를 함께 봐야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.22 | 84.9578㎡26평 | 9층 | 3억 6,800만원 |
| 26.05.10 | 84.9663㎡26평 | 11층 | 3억 4,800만원 |
이천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 134개 단지 중 85위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 설봉2차푸르지오 2011년 준공 | 3억 6,000만원 | 1,401만원 | 0 |
| 현대성우오스타2단지 2010년 준공 | 5억 7,000만원 | 1,530만원 | 0 |
| 갈산화성파크드림 2013년 준공 | 3억 3,500만원 | 1,304만원 | 0 |
| 현대성우오스타3단지 2010년 준공 | 3억 900만원 | 1,202만원 | 0 |
자주 묻는 질문
현대성우오스타1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대성우오스타1단지의 최근 매매 실거래가는 3억 6,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대성우오스타1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,840만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현대성우오스타1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 6,800만원 입니다. 평단가는 약 1,432만원입니다.
현대성우오스타1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대성우오스타1단지은 이천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 이천시 134개 단지 중 85위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대성우오스타1단지은 몇 년에 준공됐나요?
현대성우오스타1단지은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.