갈산화성파크드림
경기도 이천시 갈산동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 3,500만원 3억 3,000만원 ~ 3억 3,500만원 | 1,304만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,304만원, 지역 중위 772만원 대비 69% 높음
실거래가 대비 기대가격 69% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.5% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
갈산화성파크드림의 평단가는 1,304만원으로, 이천시 지역 중위 평단가 772만원보다 약 69% 높습니다. 연식 보정 기대가격 1억 9,835만원과 실제 거래가 3억 3,500만원의 갭이 1억 3,665만원에 달해, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 거래가 3개월간 2건에 불과해 표본이 적고, 이 소수 거래가 시세를 대표하기엔 한계가 있습니다. 저평가 스코어 0/100은 강한 고평가를 가리키지만, 거래 건수가 적은 점을 감안해 해석해야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.15 | 84.9336㎡26평 | 14층 | 3억 3,500만원 |
| 26.06.27 | 84.9336㎡26평 | 8층 | 3억 3,000만원 |
이천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 134개 단지 중 82위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 브라운스톤이천 2014년 준공 | 3억 2,500만원 | 1,272만원 | 0 |
| 이천증포새도시한양수자인5블럭 2017년 준공 | 2억 8,500만원 | 1,291만원 | 0 |
| 이천사동신원아침도시아파트 2018년 준공 | 2억 3,800만원 | 1,314만원 | 0 |
| 설봉2차푸르지오 2011년 준공 | 3억 6,000만원 | 1,401만원 | 0 |
자주 묻는 질문
갈산화성파크드림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
갈산화성파크드림의 최근 매매 실거래가는 3억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
갈산화성파크드림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,835만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
갈산화성파크드림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 1,304만원입니다.
갈산화성파크드림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
갈산화성파크드림은 이천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 이천시 134개 단지 중 82위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
갈산화성파크드림은 몇 년에 준공됐나요?
갈산화성파크드림은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.