이천증포새도시한양수자인5블럭
경기도 이천시 증포동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 2억 8,500만원 2억 8,000만원 ~ 3억 2,000만원 | 1,291만원 | 11건 직거래 포함 |
| 84㎡25평 | 3억 5,500만원 | 1,389만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 3억 5,600만원 3억 1,000만원 ~ 3억 6,500만원 | 1,388만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,291만원, 지역 중위 772만원 대비 67% 높음
실거래가 대비 기대가격 58% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.2% 하락
최근 실거래 16건 (중개 15건 · 직거래 1건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치 기준으로 보면 이 단지는 저평가가 아니라 고평가 쪽으로 판정됩니다. 평단가가 1,291만원으로 지역 중위 평단가 772만원보다 약 67% 높고, 연식 보정 기대가격 1억 8,060만원과 비교해도 실제 거래가가 1억 440만원 더 비쌉니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세가 -1.2%로 약세인 점을 감안하면 현재 가격 수준이 조정 국면에 있다고 해석됩니다. 다만 대표 시세가 중개거래 16건 중 15건을 바탕으로 한 것이어서 직거래 왜곡 가능성은 크지 않습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.28 | 72.9554㎡22평 | 8층 | 2억 8,500만원 |
| 26.09.24 | 72.9554㎡22평 | 17층 | 2억 9,900만원 |
| 26.09.14 | 72.9554㎡22평직거래 | 12층 | 3억원 |
| 26.09.11 | 72.9554㎡22평 | 5층 | 2억 8,000만원 |
| 26.09.08 | 72.9554㎡22평 | 3층 | 2억 9,700만원 |
| 26.08.29 | 72.9554㎡22평 | 11층 | 3억 400만원 |
| 26.08.17 | 72.9554㎡22평 | 10층 | 3억 2,000만원 |
| 26.08.14 | 72.9554㎡22평 | 12층 | 2억 9,800만원 |
| 26.07.17 | 72.9554㎡22평 | 19층 | 3억 400만원 |
| 26.07.14 | 84.7908㎡26평 | 16층 | 3억 5,600만원 |
| 26.07.07 | 72.9554㎡22평 | 18층 | 2억 9,000만원 |
| 26.07.04 | 84.7908㎡26평 | 4층 | 3억 1,000만원 |
| 26.06.28 | 84.877㎡26평 | 11층 | 3억 6,500만원 |
| 26.06.20 | 84.7908㎡26평 | 19층 | 3억 5,400만원 |
| 26.05.29 | 72.9554㎡22평 | 9층 | 3억 2,000만원 |
| 26.05.19 | 84.4601㎡26평 | 8층 | 3억 5,500만원 |
이천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 134개 단지 중 125위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 이천사동신원아침도시아파트 2018년 준공 | 2억 3,800만원 | 1,314만원 | 0 |
| 이천증포새도시한양수자인3블럭 2017년 준공 | 3억 4,500만원 | 1,351만원 | 0 |
| 이천증포대원칸타빌 2019년 준공 | 3억 3,700만원 | 1,311만원 | 0 |
| 브라운스톤이천 2014년 준공 | 3억 2,500만원 | 1,272만원 | 0 |
자주 묻는 질문
이천증포새도시한양수자인5블럭 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
이천증포새도시한양수자인5블럭의 최근 매매 실거래가는 2억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
이천증포새도시한양수자인5블럭은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,060만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
이천증포새도시한양수자인5블럭 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 2억 8,500만원, 84㎡(25평) 3억 5,500만원, 85㎡(26평) 3억 5,600만원 입니다. 평단가는 약 1,291만원입니다.
이천증포새도시한양수자인5블럭 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
이천증포새도시한양수자인5블럭은 이천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 이천시 134개 단지 중 125위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
이천증포새도시한양수자인5블럭은 몇 년에 준공됐나요?
이천증포새도시한양수자인5블럭은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.