윤창(237-5)
경기도 파주시 조리읍 봉일천리 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 2,500만원 1억 1,500만원 ~ 1억 2,500만원 | 689만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 1억 4,400만원 1억 4,000만원 ~ 1억 5,700만원 | 560만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 560만원, 지역 중위 1,087만원 대비 48% 낮음
실거래가 대비 기대가격 39% 여유(저렴)
최근 3개월 -0.5% 하락
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
윤창(237-5)은 평단가가 560만원으로 지역 중위 평단가 1,087만원의 절반 수준이며, 연식 보정 기대가격 2억 3,746만원과 비교하면 약 9,346만원 낮게 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세 추세가 -0.5%로 약보합이고 거래건수도 6건(중개거래 5건)으로 확인되어, 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 1993년 준공된 노후 단지 특성상 연식 보정치가 실제 시장가격을 과대 추정했을 가능성도 있어, 갭 전체를 순수한 저평가로 해석하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 84.96㎡26평 | 3층 | 1억 4,400만원 |
| 26.10.14 | 84.96㎡26평직거래 | 14층 | 1억 5,700만원 |
| 26.09.28 | 59.94㎡18평 | 8층 | 1억 2,500만원 |
| 26.09.22 | 84.96㎡26평 | 5층 | 1억 4,000만원 |
| 26.05.29 | 59.94㎡18평 | 5층 | 1억 1,500만원 |
| 26.05.08 | 84.96㎡26평 | 8층 | 1억 4,750만원 |
파주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 165개 단지 중 14위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 태형미림(262-23) 1993년 준공 | 1억 500만원 | 580만원 | 100 |
| 무궁화APT<1동,2동> 1990년 준공 | 1억 500만원 | 585만원 | 100 |
| 세아산호(92-4) 1991년 준공 | 1억 3,000만원 | 523만원 | 100 |
| 두보2(234-20) 1996년 준공 | 1억 800만원 | 596만원 | 100 |
자주 묻는 질문
윤창(237-5) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
윤창(237-5)의 최근 매매 실거래가는 1억 4,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
윤창(237-5)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,746만원으로, 현재 실거래가가 약 9,346만원 낮습니다.
윤창(237-5) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 2,500만원, 85㎡(26평) 1억 4,400만원 입니다. 평단가는 약 560만원입니다.
윤창(237-5) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
윤창(237-5)은 파주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 파주시 165개 단지 중 14위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
윤창(237-5)은 몇 년에 준공됐나요?
윤창(237-5)은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.