삼산그린빌라(41-6)

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

삼산그린빌라(41-6)의 최근 매매 실거래가는 4,300만원으로, 평단가가 242만원에 불과해 지역 중위 평단가(1,100만원)의 약 22% 수준입니다. 준공연도(1994년)를 감안해 산출한 연식 보정 기대가격(1억 6,597만원)과 비교하면 약 1억 2,297만원 차이가 나며, 이 때문에 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세는 0%로 움직임이 없고, 거래 건수도 1건에 불과해 해당 가격이 시장 전반의 흐름을 대표하기에는 표본이 매우 적습니다. 또한 이 거래는 중개거래로 확인되어 직거래보다는 시장가에 가깝다고 볼 수 있으나, 단지 규모가 작고 거래 빈도가 낮은 특성상 가격 형성이 불안정할 가능성이 있습니다. 이 수치만으로는 저평가 이유를 명확히 단정하기 어렵고, 지역 중위 평단가와의 단순 비교는 단지별 차이(노후도, 면적 구성 등)를 반영하지 못한 한계가 있습니다. 따라서 이 저평가 판단은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 이해하시는 것이 적절합니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

거래 데이터가 부족합니다.

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

파주시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 160개 단지 중 56위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.