율곡
경기도 파주시 법원읍 가야리 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 6,900만원 6,900만원 ~ 8,400만원 | 380만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 380만원, 지역 중위 1,100만원 대비 65% 낮음
실거래가 대비 기대가격 59% 여유(저렴)
최근 3개월 -15.5% 하락
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 거래가 중개거래이므로, 제시된 6,900만원은 비교적 신뢰할 수 있는 시장 거래 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 이 아파트는 1993년 준공된 노후 단지로, 최근 3개월간 시세가 15.5% 하락한 상태입니다. 지역 중위 평단가(1,100만원)와 연식 보정 기대가격(1억 6,960만원)에 비해 현재 평단가(380만원)가 크게 낮아 수치상으로는 강한 저평가로 계산됩니다. 하지만 최근 거래가 급락세에 있고 거래 건수가 3건으로 적어, 현재 가격이 단기적인 하락 압력을 반영한 것인지, 아니면 추가 하락 가능성이 있는지 불확실성이 큽니다. 따라서 이 수치만으로는 저평가가 확정적이라고 보기 어려우며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 이해하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.13 | 59.9655㎡18평직거래 | 1층 | 7,300만원 |
| 26.06.20 | 59.9655㎡18평 | 3층 | 6,900만원 |
| 26.05.15 | 59.9655㎡18평 | 3층 | 8,400만원 |
파주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 160개 단지 중 37위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 미림(237-1) 1989년 준공 | 7,600만원 | 352만원 | 100 |
| 기용 1998년 준공 | 6,000만원 | 331만원 | 100 |
| 안산율곡2차 1994년 준공 | 8,500만원 | 469만원 | 100 |
| 동원(157-18) 1990년 준공 | 7,900만원 | 456만원 | 100 |
자주 묻는 질문
율곡 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
율곡의 최근 매매 실거래가는 6,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
율곡은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,960만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 60만원 낮습니다.
율곡 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 6,900만원 입니다. 평단가는 약 380만원입니다.
율곡 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
율곡은 파주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 파주시 160개 단지 중 37위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
율곡은 몇 년에 준공됐나요?
율곡은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.