파주문산역2차동문디이스트
경기도 파주시 문산읍 선유리 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억원 2억 9,700만원 ~ 3억 1,000만원 | 1,653만원 | 5건 |
| 75㎡23평 | 3억 4,500만원 3억 4,500만원 ~ 3억 5,000만원 | 1,521만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 3억 8,500만원 3억원 ~ 4억 500만원 | 1,498만원 | 13건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,498만원, 지역 중위 1,087만원 대비 38% 높음
실거래가 대비 기대가격 20% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.6% 하락
최근 실거래 20건 (중개 17건 · 직거래 3건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,498만원으로 지역 중위 평단가 1,087만원보다 약 38% 높고, 연식 보정 기대가격 3억 2,136만원과 비교해도 실제 거래가가 6,364만원 더 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 10/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -0.6%로 소폭 하락 중이라는 점도 가격 부담을 뒷받침합니다. 다만 최근 거래 20건 중 17건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래로 확인되어, 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 요인은 크지 않아 보입니다. 이는 어디까지나 주어진 수치에 기반한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 84.9838㎡26평직거래 | 16층 | 3억 8,500만원 |
| 26.10.03 | 84.9838㎡26평 | 25층 | 3억 8,500만원 |
| 26.09.20 | 84.9838㎡26평 | 8층 | 3억 9,900만원 |
| 26.09.19 | 84.9896㎡26평 | 7층 | 3억 6,000만원 |
| 26.08.18 | 84.9838㎡26평 | 10층 | 3억 9,000만원 |
| 26.08.15 | 84.9838㎡26평 | 16층 | 3억 9,500만원 |
| 26.08.07 | 74.9803㎡23평 | 19층 | 3억 4,500만원 |
| 26.08.03 | 84.9838㎡26평 | 15층 | 3억 8,800만원 |
| 26.07.28 | 59.9849㎡18평 | 6층 | 3억원 |
| 26.07.13 | 84.9838㎡26평직거래 | 13층 | 3억 8,500만원 |
| 26.07.10 | 84.9838㎡26평 | 6층 | 3억 7,000만원 |
| 26.07.10 | 84.9838㎡26평 | 18층 | 3억 8,500만원 |
| 26.06.27 | 84.9838㎡26평 | 19층 | 4억 500만원 |
| 26.06.23 | 59.9841㎡18평 | 7층 | 2억 9,700만원 |
| 26.06.20 | 74.9803㎡23평 | 18층 | 3억 5,000만원 |
| 26.06.16 | 59.9849㎡18평 | 29층 | 3억 500만원 |
| 26.06.13 | 59.9841㎡18평 | 10층 | 3억 1,000만원 |
| 26.06.12 | 59.9841㎡18평 | 26층 | 3억 400만원 |
| 26.06.08 | 84.9896㎡26평직거래 | 7층 | 3억원 |
| 26.05.29 | 84.9896㎡26평 | 14층 | 3억 6,000만원 |
파주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 165개 단지 중 108위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 파주금촌금호어울림 2026년 준공 | 1억 990만원 | 1,350만원 | 34 |
| 천년가골든뷰 2021년 준공 | 8,400만원 | 1,372만원 | 31 |
| e편한세상헤이리 2025년 준공 | 3억 3,500만원 | 1,303만원 | 42 |
| 중흥S-클래스에듀하이해오름마을1단지 2024년 준공 | 5억 9,900만원 | 1,737만원 | 0 |
자주 묻는 질문
파주문산역2차동문디이스트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
파주문산역2차동문디이스트의 최근 매매 실거래가는 3억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
파주문산역2차동문디이스트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 10점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,136만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
파주문산역2차동문디이스트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억원, 75㎡(23평) 3억 4,500만원, 85㎡(26평) 3억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 1,498만원입니다.
파주문산역2차동문디이스트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
파주문산역2차동문디이스트은 파주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 파주시 165개 단지 중 108위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
파주문산역2차동문디이스트은 몇 년에 준공됐나요?
파주문산역2차동문디이스트은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.