선유주공
경기도 파주시 문산읍 선유리 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 7,400만원 | 612만원 | 1건 |
| 47㎡14평 | 1억 300만원 6,900만원 ~ 1억 300만원 | 725만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 725만원, 지역 중위 1,100만원 대비 34% 낮음
실거래가 대비 기대가격 23% 여유(저렴)
최근 3개월 -5.5% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 1억 300만원으로, 지역 중위 평단가(1,100만원)와 준공연도를 감안한 기대가격(1억 3,291만원)보다 약 2,991만원 낮게 형성되어 있습니다. 이에 따라 저평가 스코어가 95점으로 산출되었으나, 최근 3개월 시세가 5.5% 하락한 점은 수요 약세를 반영한 것으로 보입니다. 다만 대표 거래가 중개거래로 확인되어 시장가격으로 신뢰할 수 있는 수준이며, 준공 35년차 노후 단지라는 점을 감안하면 현재 가격이 저평가인지 고평가인지는 추가 거래 동향을 지켜봐야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.24 | 46.99㎡14평 | 1층 | 1억 300만원 |
| 26.07.01 | 46.99㎡14평 | 5층 | 6,900만원 |
| 26.05.22 | 40㎡12평 | 3층 | 7,400만원 |
| 26.04.04 | 46.99㎡14평 | 1층 | 9,500만원 |
파주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 160개 단지 중 26위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 장안미래(51-49) 1993년 준공 | 1억 8,500만원 | 723만원 | 95 |
| 동현(781-2) 1990년 준공 | 1억 7,500만원 | 681만원 | 100 |
| 두보1(234-8) 1994년 준공 | 1억 2,500만원 | 691만원 | 100 |
| 동문2차아파트301동 1995년 준공 | 1억 3,500만원 | 747만원 | 90 |
자주 묻는 질문
선유주공 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
선유주공의 최근 매매 실거래가는 1억 300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
선유주공은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 95점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,291만원으로, 현재 실거래가가 약 2,991만원 낮습니다.
선유주공 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 7,400만원, 47㎡(14평) 1억 300만원 입니다. 평단가는 약 725만원입니다.
선유주공 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
선유주공은 파주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 파주시 160개 단지 중 26위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
선유주공은 몇 년에 준공됐나요?
선유주공은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.