산내마을7단지화성파크드림
경기도 파주시 목동동 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 64㎡19평 | 3억 9,500만원 3억 8,500만원 ~ 3억 9,500만원 | 2,041만원 | 2건 |
| 75㎡23평 | 4억원 4억원 ~ 5억원 | 1,763만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 4억 8,500만원 4억 4,500만원 ~ 6억 2,000만원 | 1,886만원 | 21건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,886만원, 지역 중위 1,087만원 대비 74% 높음
실거래가 대비 기대가격 64% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.2% 하락
최근 실거래 30건 (중개 30건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 30건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,886만원으로 지역 중위 평단가 1,087만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 2억 9,623만원과 실제 실거래가 4억 8,500만원 사이에 약 1억 8,877만원의 격차가 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -0.2%로 거의 보합 수준이고 거래건수도 30건으로 적지 않아, 단순히 가격이 높다는 이유만으로 하락을 단정하기는 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 30건이므로 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 특별한 사유는 확인되지 않습니다. 이 해석은 제시된 수치에 기반한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 30건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 84.9915㎡26평 | 4층 | 4억 8,500만원 |
| 26.10.16 | 84.9977㎡26평 | 14층 | 4억 7,500만원 |
| 26.10.08 | 84.9977㎡26평 | 11층 | 4억 4,500만원 |
| 26.10.06 | 74.9892㎡23평 | 1층 | 4억원 |
| 26.10.01 | 84.9977㎡26평 | 19층 | 4억 6,500만원 |
| 26.09.27 | 84.9977㎡26평 | 22층 | 4억 5,000만원 |
| 26.09.19 | 84.9915㎡26평 | 18층 | 5억 1,500만원 |
| 26.09.18 | 63.9904㎡19평 | 11층 | 3억 9,500만원 |
| 26.09.15 | 84.9977㎡26평 | 13층 | 4억 6,000만원 |
| 26.09.15 | 74.9892㎡23평 | 2층 | 4억원 |
| 26.09.14 | 63.9904㎡19평 | 16층 | 3억 8,500만원 |
| 26.08.23 | 74.9892㎡23평 | 3층 | 5억원 |
| 26.08.21 | 74.9892㎡23평 | 1층 | 4억 1,700만원 |
| 26.07.30 | 84.9915㎡26평 | 25층 | 6억 2,000만원 |
| 26.07.29 | 84.9915㎡26평 | 8층 | 4억 8,500만원 |
| 26.07.21 | 84.9915㎡26평 | 1층 | 4억 7,300만원 |
| 26.07.15 | 84.9977㎡26평 | 4층 | 4억 6,500만원 |
| 26.07.08 | 84.9915㎡26평 | 22층 | 5억 1,000만원 |
| 26.06.29 | 84.9915㎡26평 | 13층 | 5억 2,500만원 |
| 26.06.20 | 84.9915㎡26평 | 13층 | 5억 2,500만원 |
파주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 165개 단지 중 155위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 에이스큐브 2020년 준공 | 8,000만원 | 1,873만원 | 0 |
| 산내마을2단지센트럴리움(공공임대) 2017년 준공 | 3억원 | 1,909만원 | 0 |
| 별숲오르트가람마을12단지 2023년 준공 | 3억 2,300만원 | 1,913만원 | 0 |
| 운정자이퍼스트시티 2024년 준공 | 5억 8,500만원 | 1,896만원 | 0 |
자주 묻는 질문
산내마을7단지화성파크드림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
산내마을7단지화성파크드림의 최근 매매 실거래가는 4억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
산내마을7단지화성파크드림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,623만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
산내마을7단지화성파크드림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
64㎡(19평) 3억 9,500만원, 75㎡(23평) 4억원, 85㎡(26평) 4억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 1,886만원입니다.
산내마을7단지화성파크드림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 30건입니다 (그중 중개거래 30건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
산내마을7단지화성파크드림은 파주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 파주시 165개 단지 중 155위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
산내마을7단지화성파크드림은 몇 년에 준공됐나요?
산내마을7단지화성파크드림은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.