운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지
경기도 파주시 다율동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 6,000만원 3억 6,000만원 ~ 3억 9,000만원 | 1,990만원 | 13건 직거래 포함 |
| 84㎡25평 | 4억 6,500만원 4억 5,500만원 ~ 4억 6,500만원 | 1,823만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,990만원, 지역 중위 1,087만원 대비 83% 높음
실거래가 대비 기대가격 59% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5.5% 하락
최근 실거래 15건 (중개 14건 · 직거래 1건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,990만원으로 지역 중위 평단가 1,087만원보다 약 83% 높고, 연식 보정 기대가격 2억 2,613만원과 비교해도 실거래가가 1억 3,387만원 더 높아 고평가 스코어가 0/100으로 산출되었습니다. 또한 최근 3개월 시세 추세가 -5.5%로 하락 중이고 거래 15건 중 14건이 중개거래여서, 대표 시세가 직거래 왜곡은 아닌 것으로 보입니다. 다만 신축 준공(2024년)에 따른 프리미엄이 평단가에 반영된 결과일 수 있어, 단순히 고평가라고 단정하기보다는 시세 조정 국면으로 해석하는 편이 적절합니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 59.8㎡18평 | 15층 | 3억 6,000만원 |
| 26.10.08 | 59.8㎡18평 | 12층 | 3억 7,400만원 |
| 26.10.02 | 84.33㎡26평 | 10층 | 4억 6,500만원 |
| 26.09.19 | 59.78㎡18평 | 6층 | 3억 6,000만원 |
| 26.09.11 | 59.8㎡18평 | 16층 | 3억 7,500만원 |
| 26.09.05 | 59.8㎡18평 | 22층 | 3억 6,500만원 |
| 26.08.28 | 59.8㎡18평 | 10층 | 3억 7,500만원 |
| 26.08.05 | 84.33㎡26평 | 16층 | 4억 5,500만원 |
| 26.07.16 | 59.8㎡18평 | 10층 | 3억 7,500만원 |
| 26.07.14 | 59.8㎡18평 | 20층 | 3억 9,000만원 |
| 26.07.10 | 59.8㎡18평직거래 | 5층 | 3억 7,000만원 |
| 26.07.07 | 59.8㎡18평 | 20층 | 3억 7,000만원 |
| 26.07.03 | 59.8㎡18평 | 18층 | 3억 8,000만원 |
| 26.05.29 | 59.78㎡18평 | 10층 | 3억 8,400만원 |
| 26.05.03 | 59.78㎡18평 | 11층 | 3억 8,000만원 |
파주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 165개 단지 중 127위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 파주운정신도시디에트르에듀타운 2024년 준공 | 5억 1,700만원 | 2,017만원 | 0 |
| 산내마을13단지디에트르라포레 2023년 준공 | 6억 5,000만원 | 1,939만원 | 0 |
| 운정자이퍼스트시티 2024년 준공 | 5억 8,500만원 | 1,896만원 | 0 |
| 해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 2023년 준공 | 3억 7,000만원 | 2,047만원 | 0 |
자주 묻는 질문
운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지의 최근 매매 실거래가는 3억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,613만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 6,000만원, 84㎡(25평) 4억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 1,990만원입니다.
운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지은 파주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 파주시 165개 단지 중 127위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지은 몇 년에 준공됐나요?
운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.