e편한세상수지
경기도 용인시 수지구 풍덕천동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 16억 8,000만원 14억 7,000만원 ~ 17억 2,000만원 | 6,540만원 | 23건 |
| 99㎡30평 | 18억 5,000만원 17억 6,000만원 ~ 18억 5,000만원 | 6,184만원 | 3건 |
| 102㎡31평 | 21억 3,000만원 | 6,916만원 | 1건 |
| 103㎡31평 | 12억 5,100만원 | 4,008만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,540만원, 지역 중위 3,368만원 대비 94% 높음
실거래가 대비 기대가격 83% 초과(비쌈)
최근 3개월 +9.6% 상승
최근 실거래 28건 (중개 27건 · 직거래 1건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 28건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 6,540만원으로 지역 중위 평단가 3,368만원의 약 두 배 수준이고, 연식 보정 기대가격 9억 1,710만원과 비교해도 실제 거래가가 16억 8,000만원으로 7억 6,290만원 더 높습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 9.6% 올랐고 거래 28건 중 27건이 중개거래라는 점은 가격 상승이 실제 거래로 이어지고 있음을 보여줍니다. 다만 이 수치는 시장가격이 기대가격보다 크게 높다는 뜻일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 28건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 84.921㎡26평 | 8층 | 16억 8,000만원 |
| 26.08.08 | 84.943㎡26평 | 10층 | 16억 7,500만원 |
| 26.07.29 | 84.921㎡26평 | 14층 | 17억 2,000만원 |
| 26.07.25 | 84.929㎡26평 | 24층 | 16억 8,000만원 |
| 26.07.24 | 84.921㎡26평 | 26층 | 17억원 |
| 26.07.14 | 101.81㎡31평 | 29층 | 21억 3,000만원 |
| 26.07.09 | 84.921㎡26평 | 24층 | 16억 5,000만원 |
| 26.07.08 | 84.921㎡26평 | 4층 | 16억 5,000만원 |
| 26.07.07 | 84.921㎡26평 | 27층 | 17억 1,000만원 |
| 26.07.04 | 84.964㎡26평 | 8층 | 16억 3,000만원 |
| 26.07.03 | 84.964㎡26평 | 23층 | 16억 3,800만원 |
| 26.06.27 | 84.943㎡26평 | 27층 | 16억 7,000만원 |
| 26.06.27 | 84.921㎡26평 | 26층 | 16억 6,000만원 |
| 26.06.16 | 84.929㎡26평 | 28층 | 16억 2,000만원 |
| 26.06.15 | 84.932㎡26평 | 20층 | 16억 3,000만원 |
| 26.06.06 | 84.921㎡26평 | 24층 | 16억 4,000만원 |
| 26.06.05 | 98.897㎡30평 | 28층 | 18억 5,000만원 |
| 26.06.02 | 84.964㎡26평 | 10층 | 14억 7,000만원 |
| 26.05.26 | 84.921㎡26평 | 13층 | 16억 3,000만원 |
| 26.05.23 | 84.964㎡26평 | 24층 | 15억 9,800만원 |
용인시 수지구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 223개 단지 중 205위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 성복역롯데캐슬골드타운 2019년 준공 | 20억 4,000만원 | 6,745만원 | 0 |
| 수지파크푸르지오 2019년 준공 | 15억 5,000만원 | 6,035만원 | 0 |
| 성복역롯데캐슬파크나인 2020년 준공 | 15억 5,000만원 | 6,032만원 | 0 |
| 광교자이더클래스 2012년 준공 | 16억원 | 6,227만원 | 0 |
자주 묻는 질문
e편한세상수지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e편한세상수지의 최근 매매 실거래가는 16억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e편한세상수지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 1,710만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e편한세상수지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 16억 8,000만원, 99㎡(30평) 18억 5,000만원, 102㎡(31평) 21억 3,000만원, 103㎡(31평) 12억 5,100만원 입니다. 평단가는 약 6,540만원입니다.
e편한세상수지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 28건입니다 (그중 중개거래 27건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e편한세상수지은 용인시 수지구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 수지구 223개 단지 중 205위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e편한세상수지은 몇 년에 준공됐나요?
e편한세상수지은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.