진산마을삼성7차
경기도 용인시 수지구 풍덕천동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 134㎡41평 | 12억 3,500만원 10억원 ~ 13억 3,000만원 | 3,048만원 | 4건 직거래 포함 |
| 136㎡41평 | 13억 3,000만원 | 3,236만원 | 1건 |
| 165㎡50평 | 12억 9,000만원 | 2,588만원 | 1건 |
| 198㎡60평 | 12억 5,000만원 12억원 ~ 13억원 | 2,089만원 | 5건 |
| 225㎡68평 | 13억 4,000만원 13억 4,000만원 ~ 15억원 | 1,964만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,048만원, 지역 중위 3,368만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 초과(비쌈)
최근 3개월 +13% 상승
최근 실거래 13건 (중개 12건 · 직거래 1건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
진산마을삼성7차의 평단가는 3,048만원으로, 지역 중위 평단가 3,368만원보다 낮습니다. 다만 연식 보정을 반영한 기대가격 12억 2,836만원과 비교하면 실제 실거래가는 12억 3,500만원으로 약 664만원 높아, 단순히 저평가라고 보기는 어렵습니다. 저평가 스코어도 49/100으로 적정 범위에 해당하며, 최근 3개월 시세가 13% 올랐고 거래도 13건(중개 12건) 발생해 가격이 이미 상당 부분 반영된 상태로 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 133.963㎡41평 | 3층 | 12억 3,500만원 |
| 26.08.06 | 225.491㎡68평 | 5층 | 13억 4,000만원 |
| 26.07.11 | 225.491㎡68평 | 4층 | 15억원 |
| 26.07.04 | 133.963㎡41평 | 11층 | 13억 3,000만원 |
| 26.07.04 | 135.86㎡41평 | 10층 | 13억 3,000만원 |
| 26.06.30 | 197.788㎡60평 | 3층 | 12억 5,000만원 |
| 26.06.30 | 164.804㎡50평 | 7층 | 12억 9,000만원 |
| 26.06.03 | 197.788㎡60평 | 12층 | 12억 7,000만원 |
| 26.05.30 | 197.788㎡60평 | 10층 | 13억원 |
| 26.05.15 | 133.963㎡41평 | 7층 | 12억 2,500만원 |
| 26.05.15 | 197.788㎡60평 | 13층 | 13억원 |
| 26.04.22 | 197.788㎡60평 | 2층 | 12억원 |
| 26.04.06 | 133.963㎡41평직거래 | 4층 | 10억원 |
용인시 수지구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 223개 단지 중 107위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 광교상떼빌파크뷰 2002년 준공 | 10억원 | 3,103만원 | 45 |
| 한일드림빌 2003년 준공 | 7억 7,500만원 | 3,021만원 | 51 |
| 성동마을엘지빌리지2차 2001년 준공 | 15억 5,000만원 | 3,106만원 | 45 |
| 서원마을3단지아이파크 2002년 준공 | 11억 3,000만원 | 2,920만원 | 57 |
자주 묻는 질문
진산마을삼성7차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
진산마을삼성7차의 최근 매매 실거래가는 12억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
진산마을삼성7차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 49점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 2,836만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
진산마을삼성7차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
134㎡(41평) 12억 3,500만원, 136㎡(41평) 13억 3,000만원, 165㎡(50평) 12억 9,000만원, 198㎡(60평) 12억 5,000만원, 225㎡(68평) 13억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 3,048만원입니다.
진산마을삼성7차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
진산마을삼성7차은 용인시 수지구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 수지구 223개 단지 중 107위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
진산마을삼성7차은 몇 년에 준공됐나요?
진산마을삼성7차은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.