동문
경기도 용인시 수지구 풍덕천동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 102㎡31평 | 9억 1,000만원 8억 5,000만원 ~ 9억 1,000만원 | 2,955만원 | 2건 |
| 128㎡39평 | 9억 4,700만원 9억 800만원 ~ 10억 500만원 | 2,444만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,955만원, 지역 중위 3,427만원 대비 14% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 초과(비쌈)
최근 3개월 +12% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
동문은 1994년 준공된 단지로, 최근 매매 실거래가 9억 1,000만원, 평단가 2,955만원이 확인됩니다. 이는 지역 중위 평단가 3,427만원보다 낮은 수준이지만, 연식 보정 기대가격 8억 9,694만원과 비교하면 오히려 1,306만원 비싼 것으로 계산되어 저평가 스코어도 47/100으로 적정 범위에 해당합니다. 즉 지역 평균보다 낮은 평단가만으로 저평가라고 보기는 어렵고, 연식 보정 후에는 기대가격을 소폭 웃도는 수준입니다. 최근 3개월 시세 추세가 +12%로 상승한 점과 거래건수 7건(모두 중개거래)은 참고할 만하나, 이는 단기 흐름일 뿐입니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.16 | 101.79㎡31평 | 19층 | 9억 1,000만원 |
| 26.08.03 | 101.79㎡31평 | 1층 | 8억 5,000만원 |
| 26.07.29 | 128.07㎡39평 | 4층 | 9억 4,700만원 |
| 26.07.01 | 128.07㎡39평 | 2층 | 9억 1,000만원 |
| 26.07.01 | 128.07㎡39평 | 18층 | 9억 800만원 |
| 26.06.13 | 128.07㎡39평 | 5층 | 10억 500만원 |
| 26.05.20 | 128.07㎡39평 | 14층 | 9억 4,000만원 |
용인시 수지구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 224개 단지 중 108위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 삼성1 1994년 준공 | 11억 4,000만원 | 2,792만원 | 58 |
| 건영 1995년 준공 | 8억 1,500만원 | 2,701만원 | 65 |
| 동아아파트 1994년 준공 | 6억원 | 3,319만원 | 22 |
| 도담마을7단지뜨리에체 1999년 준공 | 7억 3,000만원 | 2,840만원 | 66 |
자주 묻는 질문
동문 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동문의 최근 매매 실거래가는 9억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동문은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 47점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 9,694만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
동문 평형별 시세는 어떻게 되나요?
102㎡(31평) 9억 1,000만원, 128㎡(39평) 9억 4,700만원 입니다. 평단가는 약 2,955만원입니다.
동문 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동문은 용인시 수지구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 수지구 224개 단지 중 108위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동문은 몇 년에 준공됐나요?
동문은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.