현인마을이-편한세상2차
경기도 용인시 수지구 죽전동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 12억 7,500만원 10억 9,000만원 ~ 12억 7,500만원 | 4,961만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,961만원, 지역 중위 3,368만원 대비 47% 높음
실거래가 대비 기대가격 47% 초과(비쌈)
최근 3개월 +13.3% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 4,961만원으로 지역 중위 평단가 3,368만원보다 약 47% 높고, 연식 보정 기대가격 8억 6,559만원과 비교해도 실제 실거래가가 약 4억 941만원 더 비쌉니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 +13.3%로 가파르게 올랐기 때문에 현재 가격이 단기 상승분을 상당히 반영한 상태로 해석됩니다. 다만 최근 거래건수가 4건으로 표본이 적어 가격의 대표성이 제한적일 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.17 | 84.96㎡26평 | 8층 | 12억 7,500만원 |
| 26.05.25 | 84.96㎡26평 | 11층 | 10억 9,000만원 |
| 26.05.23 | 84.96㎡26평 | 10층 | 11억 4,000만원 |
| 26.04.29 | 84.96㎡26평 | 7층 | 11억 4,500만원 |
용인시 수지구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 223개 단지 중 149위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 현인마을이-편한세상3차 2006년 준공 | 12억 5,000만원 | 4,864만원 | 0 |
| 동천디이스트 2007년 준공 | 12억 3,000만원 | 4,789만원 | 0 |
| 정자뜰마을태영데시앙1차 2004년 준공 | 12억 9,000만원 | 5,037만원 | 0 |
| 정자뜰마을태영데시앙2차 2006년 준공 | 14억 4,000만원 | 5,623만원 | 0 |
자주 묻는 질문
현인마을이-편한세상2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현인마을이-편한세상2차의 최근 매매 실거래가는 12억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현인마을이-편한세상2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 6,559만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현인마을이-편한세상2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 12억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 4,961만원입니다.
현인마을이-편한세상2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현인마을이-편한세상2차은 용인시 수지구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 수지구 223개 단지 중 149위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현인마을이-편한세상2차은 몇 년에 준공됐나요?
현인마을이-편한세상2차은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.