우미이노스빌
경기도 용인시 수지구 동천동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 9억 3,500만원 7억 6,000만원 ~ 10억 5,000만원 | 5,191만원 | 16건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,191만원, 지역 중위 3,427만원 대비 51% 높음
실거래가 대비 기대가격 68% 초과(비쌈)
최근 3개월 +10.9% 상승
최근 실거래 16건 (중개 16건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
우미이노스빌은 평단가가 5,191만원으로 지역 중위 평단가 3,427만원보다 약 51% 높고, 연식 보정 기대가격 5억 5,559만원과 비교하면 실거래가가 3억 7,941만원 더 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 10.9% 상승했고 거래 16건이 모두 중개거래로 확인되어, 단순히 기대가격과의 격차만으로 저평가·고평가를 단정하기는 어렵습니다. 즉 현재 가격에는 최근 상승 흐름이 반영된 측면이 있어, 보정 기준과 실제 시장가격 사이의 괴리를 함께 봐야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 59.5492㎡18평 | 3층 | 9억 3,500만원 |
| 26.09.30 | 59.9359㎡18평 | 9층 | 10억 5,000만원 |
| 26.09.08 | 59.9359㎡18평 | 15층 | 9억 5,500만원 |
| 26.09.08 | 59.5492㎡18평 | 13층 | 8억 9,000만원 |
| 26.08.07 | 59.9359㎡18평 | 8층 | 10억 2,500만원 |
| 26.07.24 | 59.9359㎡18평 | 10층 | 9억 7,000만원 |
| 26.07.02 | 59.9359㎡18평 | 1층 | 9억 2,900만원 |
| 26.06.27 | 59.9359㎡18평 | 13층 | 9억 4,000만원 |
| 26.06.02 | 59.9359㎡18평 | 8층 | 9억 7,000만원 |
| 26.05.29 | 59.5492㎡18평 | 14층 | 8억 7,000만원 |
| 26.05.29 | 59.5492㎡18평 | 8층 | 8억 6,500만원 |
| 26.05.19 | 59.5492㎡18평 | 11층 | 8억 4,400만원 |
| 26.05.15 | 59.5492㎡18평 | 1층 | 7억 6,000만원 |
| 26.05.11 | 59.5492㎡18평 | 4층 | 8억 2,500만원 |
| 26.05.08 | 59.5492㎡18평 | 5층 | 8억 1,000만원 |
| 26.05.02 | 59.5492㎡18평 | 3층 | 8억 3,500만원 |
용인시 수지구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 224개 단지 중 195위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동천디이스트 2007년 준공 | 13억 2,000만원 | 5,139만원 | 0 |
| 원천마을푸르지오 2003년 준공 | 8억 9,000만원 | 4,904만원 | 0 |
| 현인마을이-편한세상2차 2006년 준공 | 12억 7,500만원 | 4,961만원 | 0 |
| 신정7단지(상록)공무원 2000년 준공 | 13억 5,000만원 | 5,252만원 | 0 |
자주 묻는 질문
우미이노스빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우미이노스빌의 최근 매매 실거래가는 9억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우미이노스빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 5,559만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
우미이노스빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 9억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 5,191만원입니다.
우미이노스빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우미이노스빌은 용인시 수지구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 수지구 224개 단지 중 195위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우미이노스빌은 몇 년에 준공됐나요?
우미이노스빌은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.