꽃메마을힐스테이트4차2단지
경기도 용인시 수지구 죽전동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 8억 6,600만원 5억 2,000만원 ~ 9억 4,500만원 | 3,368만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,368만원, 지역 중위 3,368만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 초과(비쌈)
최근 3개월 +17% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 3,368만원으로 지역 중위 평단가와 정확히 같습니다. 그런데 준공 2004년이라는 연식만 반영한 기대가격은 7억 7,936만원인데 실제 실거래가는 8억 6,600만원으로, 기대가격보다 8,664만원 높게 형성되어 있습니다. 이 때문에 저평가 스코어는 28점으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 17% 상승한 점을 감안하면 현재 가격에는 이미 상당한 기대가 반영된 것으로 해석됩니다. 다만 이는 주어진 수치에 기반한 기계적 비교일 뿐이므로, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 84.9959㎡26평 | 10층 | 8억 6,600만원 |
| 26.08.12 | 84.9959㎡26평 | 12층 | 9억 4,500만원 |
| 26.06.29 | 84.9959㎡26평 | 3층 | 8억 7,500만원 |
| 26.05.16 | 84.9959㎡26평 | 6층 | 8억 9,000만원 |
| 26.05.14 | 84.9959㎡26평 | 9층 | 8억 5,000만원 |
| 26.05.05 | 84.9959㎡26평 | 12층 | 5억 2,000만원 |
| 26.04.06 | 84.9959㎡26평 | 16층 | 8억원 |
용인시 수지구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 223개 단지 중 127위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 내대지마을우미이노스빌 2004년 준공 | 6억 1,000만원 | 3,363만원 | 28 |
| 동천마을영풍아파트 2003년 준공 | 8억 6,000만원 | 3,352만원 | 29 |
| 새터마을모아미래도 2005년 준공 | 6억원 | 3,307만원 | 32 |
| 서홍마을한화꿈에그린 2004년 준공 | 8억 9,900만원 | 3,498만원 | 19 |
자주 묻는 질문
꽃메마을힐스테이트4차2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
꽃메마을힐스테이트4차2단지의 최근 매매 실거래가는 8억 6,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
꽃메마을힐스테이트4차2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 28점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 7,936만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
꽃메마을힐스테이트4차2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 8억 6,600만원 입니다. 평단가는 약 3,368만원입니다.
꽃메마을힐스테이트4차2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
꽃메마을힐스테이트4차2단지은 용인시 수지구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 수지구 223개 단지 중 127위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
꽃메마을힐스테이트4차2단지은 몇 년에 준공됐나요?
꽃메마을힐스테이트4차2단지은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.