신봉마을자이2차
경기도 용인시 수지구 신봉동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 82㎡25평 | 6억 9,000만원 6억 9,000만원 ~ 8억 1,400만원 | 2,768만원 | 7건 |
| 100㎡30평 | 9억 3,500만원 7억 1,000만원 ~ 9억 3,500만원 | 3,088만원 | 7건 |
| 122㎡37평 | 8억 2,500만원 5억 1,500만원 ~ 8억 2,500만원 | 2,231만원 | 7건 |
| 135㎡41평 | 9억 1,000만원 7억 4,000만원 ~ 9억 1,000만원 | 2,229만원 | 9건 |
| 165㎡50평 | 7억 8,000만원 7억 5,000만원 ~ 8억 1,500만원 | 1,558만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,229만원, 지역 중위 3,368만원 대비 34% 낮음
실거래가 대비 기대가격 26% 여유(저렴)
최근 3개월 +15.3% 상승
최근 실거래 34건 (중개 34건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 34건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
신봉마을자이2차는 평단가가 2,229만원으로, 지역 중위 평단가 3,368만원과 비교하면 약 34% 낮은 수준입니다. 준공연도가 2005년이라는 점을 감안해 연식 보정을 적용한 기대가격은 12억 3,750만원인데, 최근 실거래가는 9억 1,000만원으로 약 3억 2,750만원의 갭이 발생해 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 15.3% 상승이고 거래건수도 34건(모두 중개거래)으로 확인되어, 가격 상승 흐름 속에서도 아직 지역 평균 대비 낮은 가격대에 머물러 있는 것으로 보입니다. 다만 이 수치는 주어진 데이터만으로 계산된 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 34건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 134.96㎡41평 | 10층 | 9억 1,000만원 |
| 26.07.29 | 134.96㎡41평 | 1층 | 8억 800만원 |
| 26.07.28 | 100.088㎡30평 | 16층 | 9억 3,500만원 |
| 26.07.25 | 134.96㎡41평 | 4층 | 7억 9,500만원 |
| 26.07.15 | 122.247㎡37평 | 16층 | 8억 2,500만원 |
| 26.07.11 | 82.409㎡25평 | 2층 | 6억 9,000만원 |
| 26.07.04 | 165.497㎡50평 | 2층 | 7억 8,000만원 |
| 26.07.04 | 82.409㎡25평 | 5층 | 7억 3,500만원 |
| 26.07.02 | 122.247㎡37평 | 16층 | 8억원 |
| 26.06.30 | 100.088㎡30평 | 10층 | 7억 8,000만원 |
| 26.06.27 | 82.409㎡25평 | 18층 | 7억 8,000만원 |
| 26.06.13 | 100.088㎡30평 | 6층 | 8억 4,500만원 |
| 26.06.11 | 100.088㎡30평 | 6층 | 8억 1,000만원 |
| 26.06.04 | 122.247㎡37평 | 11층 | 7억 6,500만원 |
| 26.06.03 | 100.088㎡30평 | 2층 | 7억 6,000만원 |
| 26.06.02 | 122.247㎡37평 | 2층 | 7억 1,000만원 |
| 26.06.02 | 165.497㎡50평 | 5층 | 7억 8,800만원 |
| 26.05.30 | 165.497㎡50평 | 9층 | 7억 5,000만원 |
| 26.05.29 | 134.96㎡41평 | 12층 | 7억 4,000만원 |
| 26.05.28 | 122.247㎡37평 | 15층 | 5억 1,500만원 |
용인시 수지구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 223개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 꽃메마을한라프로방스 2004년 준공 | 8억 3,300만원 | 2,235만원 | 100 |
| 꽃메마을극동스타클래스 2004년 준공 | 8억 7,000만원 | 2,169만원 | 100 |
| 성현마을반도유보라 2004년 준공 | 8억원 | 2,165만원 | 100 |
| 내대지마을광명샤인빌 2005년 준공 | 4억 2,500만원 | 2,348만원 | 95 |
자주 묻는 질문
신봉마을자이2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신봉마을자이2차의 최근 매매 실거래가는 9억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신봉마을자이2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 3,750만원으로, 현재 실거래가가 약 3억 2,750만원 낮습니다.
신봉마을자이2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
82㎡(25평) 6억 9,000만원, 100㎡(30평) 9억 3,500만원, 122㎡(37평) 8억 2,500만원, 135㎡(41평) 9억 1,000만원, 165㎡(50평) 7억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 2,229만원입니다.
신봉마을자이2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 34건입니다 (그중 중개거래 34건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신봉마을자이2차은 용인시 수지구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 수지구 223개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신봉마을자이2차은 몇 년에 준공됐나요?
신봉마을자이2차은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.