상현마을현대성우1차
경기도 용인시 수지구 상현동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 9억 8,500만원 6억 5,000만원 ~ 9억 8,500만원 | 3,843만원 | 7건 직거래 포함 |
| 135㎡41평 | 9억 3,000만원 8억 2,500만원 ~ 9억 3,000만원 | 2,276만원 | 3건 |
| 181㎡55평 | 8억 6,000만원 8억 6,000만원 ~ 8억 9,000만원 | 1,572만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,572만원, 지역 중위 3,427만원 대비 54% 낮음
실거래가 대비 기대가격 49% 여유(저렴)
최근 3개월 -30.8% 하락
최근 실거래 13건 (중개 12건 · 직거래 1건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
상현마을현대성우1차는 평단가가 1,572만원으로 지역 중위 평단가 3,427만원의 절반 이하 수준이고, 연식 보정 기대가격 16억 8,711만원과 비교하면 약 8억 2,711만원 낮게 거래된 것으로 산출되어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -30.8%로 급락한 상태이고 거래 13건 중 12건이 중개거래인 점을 감안하면, 이 급격한 가격 하락이 일시적인 거래 표본의 문제인지 실제 시세 조정인지 확인이 필요합니다. 저평가 스코어 100점은 어디까지나 연식 보정 기대가격과의 단순 비교에서 나온 결과이므로, 시세 추세와 거래량 흐름을 함께 보셔야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 180.8259㎡55평 | 4층 | 8억 9,000만원 |
| 26.10.17 | 180.8259㎡55평 | 3층 | 8억 6,000만원 |
| 26.10.05 | 135.0699㎡41평 | 5층 | 9억 3,000만원 |
| 26.08.25 | 180.8259㎡55평 | 2층 | 8억 8,500만원 |
| 26.08.09 | 84.7329㎡26평 | 8층 | 9억 8,500만원 |
| 26.08.06 | 135.0699㎡41평 | 7층 | 9억 3,000만원 |
| 26.07.16 | 84.7329㎡26평 | 18층 | 9억 6,500만원 |
| 26.07.07 | 84.7329㎡26평 | 12층 | 9억 5,000만원 |
| 26.06.26 | 84.7329㎡26평 | 1층 | 8억 3,800만원 |
| 26.06.13 | 135.0699㎡41평 | 1층 | 8억 2,500만원 |
| 26.05.13 | 84.7329㎡26평 | 11층 | 9억 3,000만원 |
| 26.05.05 | 84.7329㎡26평 | 10층 | 8억 6,000만원 |
| 26.05.04 | 84.7329㎡26평직거래 | 18층 | 6억 5,000만원 |
용인시 수지구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 224개 단지 중 16위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 상현현대성우5차 2003년 준공 | 6억 7,000만원 | 1,595만원 | 100 |
| 광교현대프레미오 2001년 준공 | 7억 5,000만원 | 1,478만원 | 100 |
| SM트윈빌(101동) 1999년 준공 | 7억 4,000만원 | 1,520만원 | 100 |
| 상현마을금호베스트빌4단지 2002년 준공 | 7억 6,500만원 | 1,446만원 | 100 |
자주 묻는 질문
상현마을현대성우1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
상현마을현대성우1차의 최근 매매 실거래가는 8억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
상현마을현대성우1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 16억 8,711만원으로, 현재 실거래가가 약 8억 2,711만원 낮습니다.
상현마을현대성우1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 9억 8,500만원, 135㎡(41평) 9억 3,000만원, 181㎡(55평) 8억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,572만원입니다.
상현마을현대성우1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
상현마을현대성우1차은 용인시 수지구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 수지구 224개 단지 중 16위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
상현마을현대성우1차은 몇 년에 준공됐나요?
상현마을현대성우1차은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.