상현마을현대성우1차
경기도 용인시 수지구 상현동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 9억 8,500만원 6억 5,000만원 ~ 9억 8,500만원 | 3,843만원 | 8건 직거래 포함 |
| 135㎡41평 | 9억 3,000만원 8억 2,500만원 ~ 9억 3,000만원 | 2,276만원 | 3건 |
| 181㎡55평 | 8억 8,500만원 8억 8,000만원 ~ 8억 8,500만원 | 1,618만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,618만원, 지역 중위 3,368만원 대비 52% 낮음
실거래가 대비 기대가격 47% 여유(저렴)
최근 3개월 +7.7% 상승
최근 실거래 13건 (중개 12건 · 직거래 1건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
상현마을현대성우1차는 평단가가 1,618만원으로, 지역 중위 평단가 3,368만원의 절반 수준에 불과합니다. 여기에 연식 보정 기대가격 16억 5,806만원과 실제 실거래가 8억 8,500만원 사이에 약 7억 7,306만원의 격차가 발생해 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세가 7.7% 상승했고 중개거래 13건이 확인되는 만큼, 이 격차가 단순한 저평가인지 다른 요인이 반영된 결과인지는 추가 확인이 필요합니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 180.8259㎡55평 | 2층 | 8억 8,500만원 |
| 26.08.09 | 84.7329㎡26평 | 8층 | 9억 8,500만원 |
| 26.08.06 | 135.0699㎡41평 | 7층 | 9억 3,000만원 |
| 26.07.16 | 84.7329㎡26평 | 18층 | 9억 6,500만원 |
| 26.07.07 | 84.7329㎡26평 | 12층 | 9억 5,000만원 |
| 26.06.26 | 84.7329㎡26평 | 1층 | 8억 3,800만원 |
| 26.06.13 | 135.0699㎡41평 | 1층 | 8억 2,500만원 |
| 26.05.13 | 84.7329㎡26평 | 11층 | 9억 3,000만원 |
| 26.05.05 | 84.7329㎡26평 | 10층 | 8억 6,000만원 |
| 26.05.04 | 84.7329㎡26평직거래 | 18층 | 6억 5,000만원 |
| 26.04.27 | 135.0699㎡41평 | 5층 | 8억 4,000만원 |
| 26.04.17 | 180.8259㎡55평 | 6층 | 8억 8,000만원 |
| 26.04.08 | 84.7329㎡26평 | 2층 | 8억원 |
용인시 수지구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 223개 단지 중 21위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 상현마을금호베스트빌4단지 2002년 준공 | 8억 8,000만원 | 1,663만원 | 100 |
| SM트윈빌(101동) 1999년 준공 | 7억 8,000만원 | 1,602만원 | 100 |
| 광교현대프레미오 2001년 준공 | 7억 5,000만원 | 1,478만원 | 100 |
| 상현마을금호베스트빌2단지 2001년 준공 | 7억 7,000만원 | 1,453만원 | 100 |
자주 묻는 질문
상현마을현대성우1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
상현마을현대성우1차의 최근 매매 실거래가는 8억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
상현마을현대성우1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 16억 5,806만원으로, 현재 실거래가가 약 7억 7,306만원 낮습니다.
상현마을현대성우1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 9억 8,500만원, 135㎡(41평) 9억 3,000만원, 181㎡(55평) 8억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 1,618만원입니다.
상현마을현대성우1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
상현마을현대성우1차은 용인시 수지구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 수지구 223개 단지 중 21위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
상현마을현대성우1차은 몇 년에 준공됐나요?
상현마을현대성우1차은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.