만현마을9단지엘지자이
경기도 용인시 수지구 상현동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 9억원 7억 7,000만원 ~ 9억원 | 3,509만원 | 12건 |
| 110㎡33평 | 8억 9,500만원 6억 7,000만원 ~ 9억원 | 2,695만원 | 7건 직거래 포함 |
| 126㎡38평 | 9억 5,500만원 8억 2,000만원 ~ 9억 5,500만원 | 2,512만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,695만원, 지역 중위 3,368만원 대비 20% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 여유(저렴)
최근 3개월 +13.3% 상승
최근 실거래 23건 (중개 21건 · 직거래 2건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 23건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 2,695만원으로, 지역 중위 평단가 3,368만원보다 낮습니다. 여기에 연식 보정을 적용한 기대가격이 10억 665만원인데 최근 실거래가는 8억 9,500만원이어서 약 1억 1,165만원의 갭이 발생하며, 저평가 스코어도 72/100으로 산출되었습니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래이고 최근 3개월 추세가 +13.3%로 이미 상승한 상태이므로, 이 갭이 곧바로 추가 상승 여력이라는 뜻은 아닙니다. 따라서 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 보시는 것이 적절합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 23건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 109.7834㎡33평 | 5층 | 8억 9,500만원 |
| 26.08.28 | 125.6769㎡38평 | 4층 | 9억 5,500만원 |
| 26.08.22 | 84.7831㎡26평 | 8층 | 9억원 |
| 26.08.21 | 109.7834㎡33평 | 2층 | 9억원 |
| 26.08.20 | 84.7831㎡26평 | 13층 | 8억 7,500만원 |
| 26.08.07 | 109.7834㎡33평 | 3층 | 8억 6,500만원 |
| 26.07.24 | 84.7831㎡26평 | 7층 | 8억 8,000만원 |
| 26.07.18 | 84.7831㎡26평 | 10층 | 8억 3,900만원 |
| 26.07.18 | 84.7831㎡26평 | 7층 | 8억 6,000만원 |
| 26.07.17 | 109.7834㎡33평직거래 | 6층 | 6억 7,000만원 |
| 26.07.17 | 125.6769㎡38평 | 12층 | 8억 7,500만원 |
| 26.07.07 | 84.7831㎡26평 | 15층 | 8억 8,000만원 |
| 26.07.04 | 84.7831㎡26평 | 6층 | 8억 5,000만원 |
| 26.07.02 | 84.7831㎡26평 | 10층 | 8억 5,000만원 |
| 26.06.12 | 84.7831㎡26평 | 17층 | 8억 4,000만원 |
| 26.06.09 | 109.7834㎡33평 | 17층 | 8억 5,000만원 |
| 26.06.06 | 109.7834㎡33평 | 3층 | 8억 4,000만원 |
| 26.05.09 | 125.6769㎡38평 | 12층 | 8억 3,000만원 |
| 26.04.16 | 125.6769㎡38평직거래 | 11층 | 8억 2,000만원 |
| 26.04.15 | 84.7831㎡26평 | 17층 | 8억 1,000만원 |
용인시 수지구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 223개 단지 중 52위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 도담마을힐스테이트4차1단지 2003년 준공 | 8억 6,700만원 | 2,713만원 | 71 |
| 푸른마을푸르지오 2004년 준공 | 14억원 | 2,693만원 | 72 |
| 꽃메마을아이파크 2004년 준공 | 8억 3,000만원 | 2,692만원 | 72 |
| 상현현대성우5차 2003년 준공 | 11억원 | 2,619만원 | 77 |
자주 묻는 질문
만현마을9단지엘지자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
만현마을9단지엘지자이의 최근 매매 실거래가는 8억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
만현마을9단지엘지자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 72점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 665만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 1,165만원 낮습니다.
만현마을9단지엘지자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 9억원, 110㎡(33평) 8억 9,500만원, 126㎡(38평) 9억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 2,695만원입니다.
만현마을9단지엘지자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 23건입니다 (그중 중개거래 21건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
만현마을9단지엘지자이은 용인시 수지구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 수지구 223개 단지 중 52위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
만현마을9단지엘지자이은 몇 년에 준공됐나요?
만현마을9단지엘지자이은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.