광교레이크포레
경기도 용인시 수지구 상현동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 8억 4,000만원 7억원 ~ 8억 8,000만원 | 3,268만원 | 7건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,268만원, 지역 중위 3,427만원 대비 5% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.7% 상승
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
광교레이크포레의 최근 매매 실거래가는 8억 4,000만원이고 평단가는 3,268만원으로, 지역 중위 평단가 3,427만원보다 약 4.6% 낮습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 9억 3,374만원을 적용하면 실제 거래가가 약 9,374만원 저렴하게 산출되어 저평가 스코어 70/100으로 평가됩니다. 다만 대표 시세가 중개거래 7건 중 6건을 바탕으로 한 점과 최근 3개월 추세가 +3.7%인 점을 감안하면, 이 저평가 갭이 단기간에 좁혀진다고 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.11 | 84.973㎡26평 | 5층 | 8억 4,000만원 |
| 26.09.09 | 84.957㎡26평 | 4층 | 8억 4,500만원 |
| 26.09.01 | 84.957㎡26평 | 9층 | 8억 2,500만원 |
| 26.07.23 | 84.957㎡26평 | 13층 | 8억 1,750만원 |
| 26.07.18 | 84.957㎡26평 | 12층 | 8억 8,000만원 |
| 26.07.14 | 84.957㎡26평직거래 | 4층 | 7억원 |
| 26.06.25 | 84.957㎡26평 | 8층 | 8억 3,000만원 |
용인시 수지구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 224개 단지 중 61위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 수지신봉동도센트리움 2019년 준공 | 7억 2,000만원 | 3,410만원 | 62 |
| 용인 죽전 효성해링턴 플레이스 2018년 준공 | 6억 3,000만원 | 3,497만원 | 57 |
| 성복역 서희스타힐스 2018년 준공 | 9억 500만원 | 3,558만원 | 54 |
| 광교산자이 2015년 준공 | 9억원 | 3,502만원 | 46 |
자주 묻는 질문
광교레이크포레 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
광교레이크포레의 최근 매매 실거래가는 8억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
광교레이크포레은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 70점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 3,374만원으로, 현재 실거래가가 약 9,374만원 낮습니다.
광교레이크포레 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 8억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 3,268만원입니다.
광교레이크포레 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
광교레이크포레은 용인시 수지구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 수지구 224개 단지 중 61위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
광교레이크포레은 몇 년에 준공됐나요?
광교레이크포레은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.