더샵동천포레스트
경기도 용인시 수지구 동천동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 9억 4,000만원 8억 9,000만원 ~ 9억 5,300만원 | 3,662만원 | 6건 |
| 102㎡31평 | 10억 5,000만원 9억 4,000만원 ~ 10억 5,000만원 | 3,403만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,662만원, 지역 중위 3,427만원 대비 7% 높음
실거래가 대비 기대가격 1% 초과(비쌈)
최근 3개월 +8.7% 상승
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치 기준으로 보면, 이 단지의 평단가 3,662만원은 지역 중위 평단가 3,427만원보다 약 6.9% 높고, 연식 보정 기대가격 9억 3,257만원과 비교해도 743만원(약 0.8%) 비싼 수준입니다. 저평가 스코어도 48/100으로 적정 범위에 들어가므로, 수치상으로는 저평가라기보다 지역 시세에 근접하거나 소폭 높은 가격으로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 추세가 +8.7%이고 거래 9건이 모두 중개거래라는 점은 가격 형성이 실제 거래를 바탕으로 한 것으로 보이나, 단기 상승 폭이 반영된 결과일 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.23 | 84.8668㎡26평 | 3층 | 9억 4,000만원 |
| 26.09.17 | 84.8668㎡26평 | 12층 | 9억 5,000만원 |
| 26.08.29 | 84.8668㎡26평 | 21층 | 9억 5,300만원 |
| 26.07.06 | 101.9935㎡31평 | 1층 | 10억 5,000만원 |
| 26.06.26 | 101.9935㎡31평 | 3층 | 9억 7,700만원 |
| 26.06.13 | 84.8668㎡26평 | 20층 | 9억 5,000만원 |
| 26.05.23 | 84.8668㎡26평 | 7층 | 9억 2,000만원 |
| 26.05.15 | 84.8668㎡26평 | 4층 | 8억 9,000만원 |
| 26.05.09 | 101.9935㎡31평 | 13층 | 9억 4,000만원 |
용인시 수지구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 224개 단지 중 106위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 성복역KCC스위첸 2019년 준공 | 9억 4,500만원 | 3,676만원 | 48 |
| 성복역 서희스타힐스 2018년 준공 | 9억 500만원 | 3,558만원 | 54 |
| 용인 죽전 효성해링턴 플레이스 2018년 준공 | 6억 3,000만원 | 3,497만원 | 57 |
| 수지신봉동도센트리움 2019년 준공 | 7억 2,000만원 | 3,410만원 | 62 |
자주 묻는 질문
더샵동천포레스트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더샵동천포레스트의 최근 매매 실거래가는 9억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더샵동천포레스트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 48점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 3,257만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
더샵동천포레스트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 9억 4,000만원, 102㎡(31평) 10억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 3,662만원입니다.
더샵동천포레스트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더샵동천포레스트은 용인시 수지구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 수지구 224개 단지 중 106위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더샵동천포레스트은 몇 년에 준공됐나요?
더샵동천포레스트은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.