신동백롯데캐슬에코2단지
경기도 용인시 기흥구 중동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억 6,500만원 6억 800만원 ~ 7억 6,500만원 | 2,978만원 | 10건 |
| 99㎡30평 | 6억 7,000만원 6억원 ~ 6억 8,000만원 | 2,228만원 | 9건 직거래 포함 |
| 113㎡34평 | 7억 5,000만원 6억 2,000만원 ~ 7억 5,000만원 | 2,195만원 | 8건 |
| 114㎡34평 | 7억 6,000만원 5억원 ~ 7억 6,000만원 | 2,209만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,195만원, 지역 중위 2,140만원 대비 3% 높음
실거래가 대비 기대가격 3% 초과(비쌈)
최근 3개월 +10.8% 상승
최근 실거래 32건 (중개 30건 · 직거래 2건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 32건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,195만원으로 지역 중위 평단가 2,140만원보다 약간 높고, 연식 보정 기대가격 7억 3,125만원과 비교하면 실제 실거래가가 1,875만원 정도 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 45/100으로 적정 범위에 해당해, 수치상으로는 저평가나 고평가 어느 쪽으로도 뚜렷하게 치우치지 않는 상태로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +10.8%로 상승 폭이 있고 거래건수도 32건(중개거래 30건)으로 적지 않아, 최근 가격 흐름 자체는 활발한 편으로 읽힙니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로 직거래로 인한 왜곡 가능성은 크지 않아 보입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 32건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 112.96㎡34평 | 33층 | 7억 5,000만원 |
| 26.10.14 | 84.91㎡26평 | 9층 | 7억 6,500만원 |
| 26.10.09 | 112.96㎡34평 | 28층 | 6억 9,500만원 |
| 26.10.05 | 84.85㎡26평 | 8층 | 6억 9,500만원 |
| 26.09.23 | 99.42㎡30평 | 3층 | 6억 7,000만원 |
| 26.09.22 | 112.55㎡34평 | 9층 | 7억 2,000만원 |
| 26.09.15 | 113.76㎡34평 | 35층 | 7억 6,000만원 |
| 26.09.09 | 99.47㎡30평 | 16층 | 6억 4,500만원 |
| 26.08.29 | 84.85㎡26평 | 14층 | 6억 9,500만원 |
| 26.08.22 | 99.47㎡30평 | 19층 | 6억 8,000만원 |
| 26.08.15 | 99.47㎡30평 | 12층 | 6억 6,000만원 |
| 26.08.01 | 84.85㎡26평 | 9층 | 6억 4,500만원 |
| 26.07.04 | 113.76㎡34평 | 28층 | 7억 2,750만원 |
| 26.07.04 | 112.55㎡34평 | 12층 | 6억 9,800만원 |
| 26.06.30 | 84.85㎡26평 | 14층 | 6억 800만원 |
| 26.06.30 | 112.96㎡34평 | 25층 | 7억원 |
| 26.06.29 | 113.76㎡34평 | 21층 | 7억 4,000만원 |
| 26.06.27 | 112.55㎡34평 | 22층 | 7억 2,500만원 |
| 26.06.27 | 99.47㎡30평 | 4층 | 6억 3,700만원 |
| 26.06.20 | 84.85㎡26평 | 5층 | 6억 3,500만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 214개 단지 중 104위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신동백롯데캐슬에코2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신동백롯데캐슬에코2단지의 최근 매매 실거래가는 7억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신동백롯데캐슬에코2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 45점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 3,125만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신동백롯데캐슬에코2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억 6,500만원, 99㎡(30평) 6억 7,000만원, 113㎡(34평) 7억 5,000만원, 114㎡(34평) 7억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 2,195만원입니다.
신동백롯데캐슬에코2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 32건입니다 (그중 중개거래 30건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신동백롯데캐슬에코2단지은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 214개 단지 중 104위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신동백롯데캐슬에코2단지은 몇 년에 준공됐나요?
신동백롯데캐슬에코2단지은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.