신동백롯데캐슬에코2단지
경기도 용인시 기흥구 중동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 6억 4,500만원 5억 9,000만원 ~ 6억 4,500만원 | 2,513만원 | 9건 |
| 99㎡30평 | 6억 8,000만원 5억 8,000만원 ~ 6억 8,000만원 | 2,260만원 | 9건 직거래 포함 |
| 113㎡34평 | 6억 9,800만원 6억 2,000만원 ~ 7억 2,500만원 | 2,050만원 | 7건 |
| 114㎡34평 | 7억 2,750만원 5억원 ~ 7억 4,000만원 | 2,114만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,260만원, 지역 중위 2,098만원 대비 8% 높음
실거래가 대비 기대가격 8% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.2% 상승
최근 실거래 29건 (중개 26건 · 직거래 3건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 29건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 2,260만원으로 지역 중위 평단가 2,098만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 6억 3,128만원과 비교해도 실제 실거래가가 약 4,872만원 높아 고평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +7.2%이고 거래건수도 29건으로 적지 않아, 현재 가격이 단기 상승 흐름을 반영한 결과일 수 있습니다. 저평가 스코어도 35/100으로 고평가 쪽에 가깝게 산출되었습니다. 이는 어디까지나 주어진 수치에 기반한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 29건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 99.47㎡30평 | 19층 | 6억 8,000만원 |
| 26.08.15 | 99.47㎡30평 | 12층 | 6억 6,000만원 |
| 26.08.01 | 84.85㎡26평 | 9층 | 6억 4,500만원 |
| 26.07.04 | 113.76㎡34평 | 28층 | 7억 2,750만원 |
| 26.07.04 | 112.55㎡34평 | 12층 | 6억 9,800만원 |
| 26.06.30 | 84.85㎡26평 | 14층 | 6억 800만원 |
| 26.06.30 | 112.96㎡34평 | 25층 | 7억원 |
| 26.06.29 | 113.76㎡34평 | 21층 | 7억 4,000만원 |
| 26.06.27 | 112.55㎡34평 | 22층 | 7억 2,500만원 |
| 26.06.27 | 99.47㎡30평 | 4층 | 6억 3,700만원 |
| 26.06.20 | 84.85㎡26평 | 5층 | 6억 3,500만원 |
| 26.06.20 | 99.42㎡30평 | 7층 | 6억 5,000만원 |
| 26.06.17 | 84.85㎡26평 | 23층 | 6억 2,000만원 |
| 26.06.09 | 84.91㎡26평 | 1층 | 6억 1,200만원 |
| 26.05.28 | 113.76㎡34평 | 8층 | 6억 9,000만원 |
| 26.05.16 | 84.91㎡26평 | 9층 | 6억 2,000만원 |
| 26.05.15 | 112.96㎡34평 | 2층 | 6억 2,000만원 |
| 26.05.14 | 99.42㎡30평직거래 | 1층 | 6억원 |
| 26.05.09 | 84.85㎡26평 | 6층 | 6억 2,000만원 |
| 26.05.08 | 112.96㎡34평 | 15층 | 6억 6,300만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 215개 단지 중 121위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신동백서해그랑블2차 2014년 준공 | 5억 9,000만원 | 2,300만원 | 31 |
| 교동마을구성자이3차 2010년 준공 | 5억 7,500만원 | 2,237만원 | 37 |
| 용인마북신원아침도시 2017년 준공 | 5억 1,000만원 | 2,319만원 | 41 |
| 스파팰리스리가 2013년 준공 | 7억 7,500만원 | 2,017만원 | 58 |
자주 묻는 질문
신동백롯데캐슬에코2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신동백롯데캐슬에코2단지의 최근 매매 실거래가는 6억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신동백롯데캐슬에코2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 35점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 3,128만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신동백롯데캐슬에코2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 6억 4,500만원, 99㎡(30평) 6억 8,000만원, 113㎡(34평) 6억 9,800만원, 114㎡(34평) 7억 2,750만원 입니다. 평단가는 약 2,260만원입니다.
신동백롯데캐슬에코2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 29건입니다 (그중 중개거래 26건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신동백롯데캐슬에코2단지은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 215개 단지 중 121위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신동백롯데캐슬에코2단지은 몇 년에 준공됐나요?
신동백롯데캐슬에코2단지은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.