스파팰리스리가
경기도 용인시 기흥구 언남동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억 5,500만원 5억 8,800만원 ~ 7억 5,500만원 | 2,937만원 | 5건 |
| 127㎡38평 | 8억 4,000만원 7억 5,000만원 ~ 8억 4,000만원 | 2,187만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,187만원, 지역 중위 2,140만원 대비 2% 높음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.1% 상승
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
스파팰리스리가는 평단가 2,187만원으로 지역 중위 평단가 2,140만원보다 약간 높고, 연식 보정 기대가격 8억 2,213만원 대비 실제 거래가가 1,787만원 높아 고평가 쪽에 가깝게 나타납니다. 다만 저평가 스코어 46/100(적정)과 최근 3개월 +0.1% 추세, 중개거래 11건이라는 점을 보면 시장가격 수준에서 크게 벗어난 것은 아닙니다. 대표 거래가 직거래나 토지임대부 단지가 아니라 일반 중개거래이므로, 이 가격을 시장가로 보는 데 무리는 없어 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 127㎡38평 | 19층 | 8억 4,000만원 |
| 26.08.28 | 127㎡38평 | 16층 | 7억 7,500만원 |
| 26.08.28 | 84.97㎡26평 | 6층 | 7억 5,500만원 |
| 26.07.02 | 84.97㎡26평 | 16층 | 7억 4,500만원 |
| 26.06.30 | 127㎡38평 | 9층 | 7억 8,000만원 |
| 26.06.22 | 127㎡38평 | 11층 | 8억 1,000만원 |
| 26.06.01 | 127㎡38평 | 13층 | 7억 8,000만원 |
| 26.05.28 | 84.97㎡26평 | 1층 | 5억 8,800만원 |
| 26.05.16 | 84.97㎡26평 | 6층 | 7억 4,800만원 |
| 26.05.05 | 126.63㎡38평 | 11층 | 7억 5,000만원 |
| 26.05.02 | 84.97㎡26평 | 6층 | 7억 1,800만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 214개 단지 중 100위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신동백롯데캐슬에코2단지 2013년 준공 | 7억 5,000만원 | 2,195만원 | 45 |
| 유원휴하임 2013년 준공 | 2억 5,700만원 | 2,049만원 | 58 |
| 죽전일성트루엘 2010년 준공 | 8억 1,900만원 | 2,112만원 | 53 |
| 서천아이파크 2009년 준공 | 7억 8,000만원 | 2,108만원 | 53 |
자주 묻는 질문
스파팰리스리가 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
스파팰리스리가의 최근 매매 실거래가는 8억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
스파팰리스리가은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 46점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 2,213만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
스파팰리스리가 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억 5,500만원, 127㎡(38평) 8억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 2,187만원입니다.
스파팰리스리가 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
스파팰리스리가은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 214개 단지 중 100위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
스파팰리스리가은 몇 년에 준공됐나요?
스파팰리스리가은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.