신동백동도센트리움
경기도 용인시 기흥구 중동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 22㎡7평 | 1억 9,000만원 | 2,841만원 | 1건 |
| 33㎡10평 | 2억 4,000만원 2억 4,000만원 ~ 2억 6,300만원 | 2,393만원 | 4건 |
| 36㎡11평 | 3억 500만원 | 2,784만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,393만원, 지역 중위 2,140만원 대비 12% 높음
실거래가 대비 기대가격 5% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5.1% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 평단가가 2,393만원으로 지역 중위 평단가 2,140만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 2억 2,754만원과 비교해도 약 1,246만원 비싼 수준으로 계산됩니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -5.1%로 하락 중이고 저평가 스코어도 39/100(고평가)로 산출되어, 현재 가격이 수치상으로는 주변 시세나 보정 기대가격 대비 다소 높게 평가되는 모습입니다. 다만 최근 거래 6건이 모두 중개거래로 확인되어 직거래로 인한 가격 왜곡 가능성은 낮아 보입니다. 이는 어디까지나 주어진 수치에 기반한 추정이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.07 | 33.16㎡10평 | 5층 | 2억 4,000만원 |
| 26.09.11 | 36.214㎡11평 | 2층 | 3억 500만원 |
| 26.08.22 | 33.16㎡10평 | 9층 | 2억 6,300만원 |
| 26.07.30 | 33.16㎡10평 | 6층 | 2억 4,300만원 |
| 26.05.30 | 33.16㎡10평 | 14층 | 2억 5,500만원 |
| 26.05.06 | 22.107㎡7평 | 12층 | 1억 9,000만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 214개 단지 중 108위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 용인마북신원아침도시 2017년 준공 | 5억 2,700만원 | 2,397만원 | 39 |
| 용인기흥 우방아이유쉘 2018년 준공 | 4억 3,000만원 | 2,371만원 | 41 |
| 신동백서해그랑블2차 2014년 준공 | 6억 5,000만원 | 2,534만원 | 13 |
| 하우스디동백카바나 2019년 준공 | 5억 2,000만원 | 2,513만원 | 28 |
자주 묻는 질문
신동백동도센트리움 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신동백동도센트리움의 최근 매매 실거래가는 2억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신동백동도센트리움은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 39점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,754만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신동백동도센트리움 평형별 시세는 어떻게 되나요?
22㎡(7평) 1억 9,000만원, 33㎡(10평) 2억 4,000만원, 36㎡(11평) 3억 500만원 입니다. 평단가는 약 2,393만원입니다.
신동백동도센트리움 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신동백동도센트리움은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 214개 단지 중 108위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신동백동도센트리움은 몇 년에 준공됐나요?
신동백동도센트리움은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.