용인마북신원아침도시
경기도 용인시 기흥구 마북동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 64㎡19평 | 4억 8,000만원 4억 7,500만원 ~ 5억원 | 2,479만원 | 3건 |
| 70㎡21평 | 4억 9,500만원 | 2,342만원 | 1건 |
| 73㎡22평 | 5억 2,700만원 4억 9,000만원 ~ 5억 2,700만원 | 2,397만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,397만원, 지역 중위 2,140만원 대비 12% 높음
실거래가 대비 기대가격 6% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.5% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
용인마북신원아침도시는 평단가가 2,397만원으로 지역 중위 평단가 2,140만원보다 약 12% 높고, 연식 보정 기대가격 4억 9,879만원과 비교해도 2,821만원 비싸게 거래된 것으로 나타나 고평가로 평가됩니다. 저평가 스코어도 39/100으로 낮은 편이며, 최근 3개월 시세가 3.5% 상승한 점은 단기 상승분이 가격에 반영된 결과로 볼 수 있습니다. 다만 최근 거래 7건이 모두 중개거래여서 직거래로 인한 가격 왜곡 가능성은 낮아 보입니다. 이는 수치상 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 72.6893㎡22평 | 6층 | 5억 2,700만원 |
| 26.09.30 | 69.8791㎡21평 | 2층 | 4억 9,500만원 |
| 26.09.11 | 63.9991㎡19평 | 3층 | 4억 8,000만원 |
| 26.09.08 | 63.9991㎡19평 | 13층 | 5억원 |
| 26.08.19 | 72.6893㎡22평 | 14층 | 5억 1,000만원 |
| 26.06.29 | 63.9991㎡19평 | 7층 | 4억 7,500만원 |
| 26.05.05 | 72.6893㎡22평 | 12층 | 4억 9,000만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 214개 단지 중 110위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신동백동도센트리움 2016년 준공 | 2억 4,000만원 | 2,393만원 | 39 |
| 용인기흥 우방아이유쉘 2018년 준공 | 4억 3,000만원 | 2,371만원 | 41 |
| 하우스디동백카바나 2019년 준공 | 5억 2,000만원 | 2,513만원 | 28 |
| 신동백서해그랑블2차 2014년 준공 | 6억 5,000만원 | 2,534만원 | 13 |
자주 묻는 질문
용인마북신원아침도시 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
용인마북신원아침도시의 최근 매매 실거래가는 5억 2,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
용인마북신원아침도시은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 39점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 9,879만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
용인마북신원아침도시 평형별 시세는 어떻게 되나요?
64㎡(19평) 4억 8,000만원, 70㎡(21평) 4억 9,500만원, 73㎡(22평) 5억 2,700만원 입니다. 평단가는 약 2,397만원입니다.
용인마북신원아침도시 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
용인마북신원아침도시은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 214개 단지 중 110위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
용인마북신원아침도시은 몇 년에 준공됐나요?
용인마북신원아침도시은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.