대명레이크빌
경기도 용인시 기흥구 영덕동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 68㎡21평 | 3억 7,500만원 3억 6,000만원 ~ 3억 7,500만원 | 1,816만원 | 2건 |
| 84㎡25평 | 4억 2,700만원 3억 6,500만원 ~ 4억 2,700만원 | 1,691만원 | 12건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,691만원, 지역 중위 2,098만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 여유(저렴)
최근 3개월 +4.1% 상승
최근 실거래 14건 (중개 13건 · 직거래 1건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
대명레이크빌은 평단가가 1,691만원으로 지역 중위 평단가 2,098만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 7,694만원과 비교해도 약 4,994만원 낮게 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세가 4.1% 오르고 거래건수도 14건(중개거래 13건)으로 확인되어, 현재 가격이 주변 시세 대비 다소 낮게 형성된 상태로 보입니다. 다만 이는 수치상의 비교 결과일 뿐이며, 실제 가격에 영향을 주는 다른 조건들은 반영되지 않았습니다. 따라서 이 평가는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.07 | 83.5㎡25평 | 16층 | 4억 2,700만원 |
| 26.07.02 | 68.27㎡21평 | 12층 | 3억 7,500만원 |
| 26.06.30 | 83.5㎡25평 | 13층 | 4억원 |
| 26.06.27 | 83.5㎡25평 | 17층 | 3억 8,800만원 |
| 26.06.23 | 83.5㎡25평 | 8층 | 4억 2,000만원 |
| 26.06.12 | 83.5㎡25평직거래 | 13층 | 3억 9,000만원 |
| 26.06.11 | 83.5㎡25평 | 11층 | 4억 2,000만원 |
| 26.05.30 | 83.5㎡25평 | 9층 | 4억 2,000만원 |
| 26.05.30 | 83.5㎡25평 | 2층 | 3억 6,500만원 |
| 26.05.23 | 83.5㎡25평 | 8층 | 4억원 |
| 26.05.22 | 83.5㎡25평 | 13층 | 3억 8,500만원 |
| 26.04.25 | 83.5㎡25평 | 9층 | 3억 9,000만원 |
| 26.04.23 | 83.5㎡25평 | 8층 | 3억 9,000만원 |
| 26.04.07 | 68.27㎡21평 | 6층 | 3억 6,000만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 215개 단지 중 66위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 강남마을자연앤(6단지) 2004년 준공 | 6억원 | 1,678만원 | 72 |
| 백현마을한라비발디(2차) 2006년 준공 | 6억 5,000만원 | 1,675만원 | 90 |
| 어은목마을대원칸타빌 2006년 준공 | 7억 5,000만원 | 1,729만원 | 85 |
| 한보라에듀포레 2006년 준공 | 4억 4,500만원 | 1,731만원 | 85 |
자주 묻는 질문
대명레이크빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대명레이크빌의 최근 매매 실거래가는 4억 2,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대명레이크빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 71점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 7,694만원으로, 현재 실거래가가 약 4,994만원 낮습니다.
대명레이크빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
68㎡(21평) 3억 7,500만원, 84㎡(25평) 4억 2,700만원 입니다. 평단가는 약 1,691만원입니다.
대명레이크빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대명레이크빌은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 215개 단지 중 66위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대명레이크빌은 몇 년에 준공됐나요?
대명레이크빌은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.