힐스테이트구성
경기도 용인시 기흥구 언남동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 8억 4,500만원 7억 8,000만원 ~ 8억 4,500만원 | 4,659만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 9억 9,000만원 9억 3,000만원 ~ 9억 9,000만원 | 3,852만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,659만원, 지역 중위 2,140만원 대비 118% 높음
실거래가 대비 기대가격 89% 초과(비쌈)
최근 3개월 +12.4% 상승
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
힐스테이트구성의 평단가는 4,659만원으로 지역 중위 평단가 2,140만원의 두 배를 넘고, 연식 보정 기대가격 4억 4,633만원과 비교해도 약 3억 9,867만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가로 읽힙니다. 다만 최근 3개월 시세가 12.4% 상승했고 거래 9건이 모두 중개거래였다는 점은 이 높은 가격대에서 실제 거래가 이뤄지고 있음을 보여줍니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 산출되었습니다. 이는 어디까지나 주어진 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 59.9546㎡18평 | 11층 | 8억 4,500만원 |
| 26.09.11 | 59.9546㎡18평 | 3층 | 8억 1,900만원 |
| 26.08.16 | 59.9546㎡18평 | 17층 | 8억 3,000만원 |
| 26.06.28 | 84.9613㎡26평 | 14층 | 9억 9,000만원 |
| 26.06.20 | 59.9546㎡18평 | 25층 | 8억원 |
| 26.06.16 | 59.9546㎡18평 | 22층 | 8억 2,000만원 |
| 26.05.30 | 84.9613㎡26평 | 2층 | 9억 3,000만원 |
| 26.05.28 | 59.9546㎡18평 | 8층 | 7억 8,000만원 |
| 26.05.25 | 84.9613㎡26평 | 18층 | 9억 7,000만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 214개 단지 중 162위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 기흥역더샵 2018년 준공 | 10억 500만원 | 4,588만원 | 0 |
| 힐스테이트기흥 2018년 준공 | 12억 9,000만원 | 5,020만원 | 0 |
| 기흥역센트럴푸르지오 2018년 준공 | 10억 7,500만원 | 4,194만원 | 0 |
| 영통로효성해링턴플레이스1차 2017년 준공 | 7억 4,500만원 | 4,107만원 | 0 |
자주 묻는 질문
힐스테이트구성 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
힐스테이트구성의 최근 매매 실거래가는 8억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
힐스테이트구성은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 4,633만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
힐스테이트구성 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 8억 4,500만원, 85㎡(26평) 9억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 4,659만원입니다.
힐스테이트구성 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
힐스테이트구성은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 214개 단지 중 162위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
힐스테이트구성은 몇 년에 준공됐나요?
힐스테이트구성은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.