초원마을성원상떼빌2차
경기도 용인시 기흥구 언남동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 6억 3,400만원 5억 6,000만원 ~ 6억 3,400만원 | 2,466만원 | 8건 |
| 106㎡32평 | 6억 9,500만원 5억 6,900만원 ~ 6억 9,500만원 | 2,174만원 | 6건 |
| 130㎡39평 | 6억 7,000만원 5억 5,000만원 ~ 7억 4,700만원 | 1,708만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,466만원, 지역 중위 2,098만원 대비 18% 높음
실거래가 대비 기대가격 31% 초과(비쌈)
최근 3개월 +10.9% 상승
최근 실거래 21건 (중개 21건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 21건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 2,466만원으로 지역 중위 평단가 2,098만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 4억 8,545만원과 비교해도 실제 실거래가가 1억 4,855만원 더 높아 고평가 신호가 강합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나오며, 최근 3개월 시세 추세가 +10.9%로 상승한 점은 가격 부담이 더 커진 상황으로 해석됩니다. 다만 최근 거래 21건이 모두 중개거래라서 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 가능성은 낮아 보입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 21건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 84.9905㎡26평 | 5층 | 6억 3,400만원 |
| 26.08.19 | 129.7118㎡39평 | 18층 | 6억 7,000만원 |
| 26.08.19 | 105.6821㎡32평 | 10층 | 6억 9,500만원 |
| 26.08.15 | 129.7118㎡39평 | 6층 | 7억 4,700만원 |
| 26.06.30 | 84.9905㎡26평 | 11층 | 6억 1,900만원 |
| 26.06.26 | 105.6821㎡32평 | 18층 | 6억 7,800만원 |
| 26.06.24 | 84.9905㎡26평 | 11층 | 6억 1,000만원 |
| 26.06.23 | 129.7118㎡39평 | 18층 | 6억 6,000만원 |
| 26.06.13 | 84.9905㎡26평 | 20층 | 5억 6,800만원 |
| 26.06.09 | 129.7118㎡39평 | 16층 | 6억 2,000만원 |
| 26.05.29 | 129.7118㎡39평 | 8층 | 5억 5,000만원 |
| 26.05.21 | 105.6821㎡32평 | 6층 | 6억 5,000만원 |
| 26.05.17 | 84.9905㎡26평 | 7층 | 6억원 |
| 26.05.08 | 84.9905㎡26평 | 11층 | 6억 2,000만원 |
| 26.05.04 | 129.7118㎡39평 | 10층 | 6억원 |
| 26.05.04 | 105.6821㎡32평 | 18층 | 6억 700만원 |
| 26.04.25 | 105.6821㎡32평 | 20층 | 5억 6,900만원 |
| 26.04.21 | 129.7118㎡39평 | 10층 | 6억 2,000만원 |
| 26.04.12 | 84.9905㎡26평 | 17층 | 5억 8,000만원 |
| 26.04.06 | 84.9905㎡26평 | 1층 | 5억 6,000만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 215개 단지 중 196위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 어은목마을벽산블루밍아파트 2006년 준공 | 6억 2,500만원 | 2,444만원 | 17 |
| 죽전누리에뜰 2006년 준공 | 5억 9,000만원 | 2,518만원 | 10 |
| 더샵보정애비뉴2단지 2004년 준공 | 11억 3,500만원 | 2,400만원 | 0 |
| 더샵보정애비뉴1단지 2004년 준공 | 12억원 | 2,537만원 | 0 |
자주 묻는 질문
초원마을성원상떼빌2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
초원마을성원상떼빌2차의 최근 매매 실거래가는 6억 3,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
초원마을성원상떼빌2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 8,545만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
초원마을성원상떼빌2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 6억 3,400만원, 106㎡(32평) 6억 9,500만원, 130㎡(39평) 6억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 2,466만원입니다.
초원마을성원상떼빌2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 21건입니다 (그중 중개거래 21건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
초원마을성원상떼빌2차은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 215개 단지 중 196위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
초원마을성원상떼빌2차은 몇 년에 준공됐나요?
초원마을성원상떼빌2차은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.