용화마을태영데시앙2
경기도 용인시 기흥구 마북동 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 6억 9,000만원 4억 4,600만원 ~ 8억 8,000만원 | 2,689만원 | 7건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,689만원, 지역 중위 2,098만원 대비 28% 높음
실거래가 대비 기대가격 42% 초과(비쌈)
최근 3개월 +28.7% 상승
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 2,689만원으로 지역 중위 평단가 2,098만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 4억 8,446만원과 비교해도 실제 거래가가 약 2억 554만원 높아 고평가로 계산됩니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 +28.7%로 급등한 점을 감안하면 현재 가격에 단기 상승분이 상당 부분 반영된 상태로 보입니다. 다만 최근 거래 7건 중 6건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래라서, 이 가격이 시장에서 실제로 형성된 거래라는 점은 확인됩니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.30 | 84.817㎡26평 | 10층 | 8억 8,000만원 |
| 26.06.30 | 84.817㎡26평 | 7층 | 8억 2,000만원 |
| 26.06.30 | 84.817㎡26평 | 2층 | 6억 9,000만원 |
| 26.06.22 | 84.817㎡26평 | 6층 | 7억 8,200만원 |
| 26.06.10 | 84.817㎡26평 | 7층 | 7억 3,400만원 |
| 26.06.08 | 84.817㎡26평 | 13층 | 7억 6,800만원 |
| 26.04.20 | 84.817㎡26평직거래 | 9층 | 4억 4,600만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 215개 단지 중 148위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 기흥파크뷰 2004년 준공 | 7억원 | 2,723만원 | 0 |
| 금화마을4단지주공그린빌 2001년 준공 | 6억 8,000만원 | 2,662만원 | 0 |
| 행원마을동아솔레시티 2003년 준공 | 11억 7,500만원 | 2,549만원 | 0 |
| 죽현마을엘지자이 2004년 준공 | 13억 5,000만원 | 2,786만원 | 0 |
자주 묻는 질문
용화마을태영데시앙2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
용화마을태영데시앙2의 최근 매매 실거래가는 6억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
용화마을태영데시앙2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 8,446만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
용화마을태영데시앙2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 6억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 2,689만원입니다.
용화마을태영데시앙2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
용화마을태영데시앙2은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 215개 단지 중 148위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
용화마을태영데시앙2은 몇 년에 준공됐나요?
용화마을태영데시앙2은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.