새릉골풍림
경기도 용인시 기흥구 신갈동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 8억 1,500만원 6억 9,000만원 ~ 8억 2,300만원 | 3,171만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,171만원, 지역 중위 2,140만원 대비 48% 높음
실거래가 대비 기대가격 65% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치를 보면 이 단지의 평단가는 3,171만원으로, 지역 중위 평단가 2,140만원보다 약 48% 높습니다. 여기에 연식 보정 기대가격이 4억 9,498만원인데 실제 실거래가는 8억 1,500만원으로 약 3억 2,002만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 보합이고 거래도 4건 모두 중개거래로 확인되어, 직거래나 특수관계 거래로 인한 왜곡 가능성은 낮아 보입니다. 이처럼 기대가격 대비 큰 갭과 높은 평단가가 유지되는 점은 현재 가격에 고평가 부담이 반영되어 있을 수 있음을 시사합니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.30 | 84.9585㎡26평 | 12층 | 8억 1,500만원 |
| 26.06.27 | 84.9585㎡26평 | 1층 | 7억원 |
| 26.05.30 | 84.9585㎡26평 | 15층 | 8억 2,300만원 |
| 26.05.16 | 84.9585㎡26평 | 1층 | 6억 9,000만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 214개 단지 중 143위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 연원마을엘지 1999년 준공 | 13억 7,000만원 | 3,132만원 | 0 |
| 파크시엘 2004년 준공 | 8억 1,500만원 | 3,170만원 | 0 |
| 상떼빌구성역플랫폼시티 2000년 준공 | 8억 5,000만원 | 3,311만원 | 0 |
| 연원마을현대아이파크 2000년 준공 | 8억 5,200만원 | 3,314만원 | 0 |
자주 묻는 질문
새릉골풍림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
새릉골풍림의 최근 매매 실거래가는 8억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
새릉골풍림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 9,498만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
새릉골풍림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 8억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 3,171만원입니다.
새릉골풍림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
새릉골풍림은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 214개 단지 중 143위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
새릉골풍림은 몇 년에 준공됐나요?
새릉골풍림은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.