연원마을현대아이파크
경기도 용인시 기흥구 마북동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 7억 2,000만원 | 3,968만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 8억 5,200만원 7억 3,000만원 ~ 8억 5,200만원 | 3,314만원 | 5건 |
| 182㎡55평 | 9억 2,000만원 8억 3,000만원 ~ 9억 5,000만원 | 1,668만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,314만원, 지역 중위 2,140만원 대비 55% 높음
실거래가 대비 기대가격 72% 초과(비쌈)
최근 3개월 +34.1% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
연원마을현대아이파크의 평단가는 3,314만원으로 지역 중위 평단가 2,140만원보다 약 55% 높고, 연식 보정 기대가격 4억 9,515만원과 비교하면 실거래가가 3억 5,685만원 더 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 34.1% 급등했고 거래 10건이 모두 중개거래였던 점을 감안하면, 단기간 가격 상승이 반영된 결과일 수 있어 단순히 고평가라고 단정하기는 어렵습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어 현재 수치만으로는 저평가 근거를 찾기 힘듭니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 84.987㎡26평 | 7층 | 8억 5,200만원 |
| 26.08.18 | 84.987㎡26평 | 13층 | 8억 5,000만원 |
| 26.07.01 | 182.329㎡55평 | 14층 | 9억 2,000만원 |
| 26.06.30 | 182.329㎡55평 | 17층 | 9억 500만원 |
| 26.06.06 | 84.987㎡26평 | 8층 | 8억 4,500만원 |
| 26.05.30 | 59.987㎡18평 | 16층 | 7억 2,000만원 |
| 26.05.30 | 84.987㎡26평 | 10층 | 8억원 |
| 26.05.30 | 182.329㎡55평 | 4층 | 8억 3,000만원 |
| 26.05.28 | 182.329㎡55평 | 8층 | 9억 5,000만원 |
| 26.05.02 | 84.987㎡26평 | 1층 | 7억 3,000만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 214개 단지 중 170위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 상떼빌구성역플랫폼시티 2000년 준공 | 8억 5,000만원 | 3,311만원 | 0 |
| 새릉골풍림 2001년 준공 | 8억 1,500만원 | 3,171만원 | 0 |
| 연원마을엘지 1999년 준공 | 13억 7,000만원 | 3,132만원 | 0 |
| 도현마을현대 2001년 준공 | 9억원 | 3,507만원 | 0 |
자주 묻는 질문
연원마을현대아이파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
연원마을현대아이파크의 최근 매매 실거래가는 8억 5,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
연원마을현대아이파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 9,515만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
연원마을현대아이파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 7억 2,000만원, 85㎡(26평) 8억 5,200만원, 182㎡(55평) 9억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 3,314만원입니다.
연원마을현대아이파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
연원마을현대아이파크은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 214개 단지 중 170위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
연원마을현대아이파크은 몇 년에 준공됐나요?
연원마을현대아이파크은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.