기흥역롯데캐슬스카이
경기도 용인시 기흥구 신갈동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억 5,000만원 5억 5,000만원 ~ 7억 5,000만원 | 2,924만원 | 31건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,924만원, 지역 중위 2,098만원 대비 39% 높음
실거래가 대비 기대가격 39% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.2% 상승
최근 실거래 31건 (중개 31건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 31건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
기흥역롯데캐슬스카이의 평단가는 2,924만원으로, 지역 중위 평단가 2,098만원보다 약 39% 높습니다. 연식 보정 기대가격 5억 3,815만원과 비교하면 실제 실거래가 7억 5,000만원은 약 2억 1,185만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +7.2%이고 중개거래 31건이 발생한 점을 보면, 단순히 고평가라고만 보기보다는 최근 시장에서 높은 가격이 실제로 거래되고 있는 상황으로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 31건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 84.796㎡26평 | 16층 | 7억 5,000만원 |
| 26.08.08 | 84.891㎡26평 | 20층 | 7억 1,500만원 |
| 26.07.16 | 84.891㎡26평 | 21층 | 7억 4,000만원 |
| 26.07.04 | 84.798㎡26평 | 4층 | 6억 5,500만원 |
| 26.07.04 | 84.889㎡26평 | 3층 | 6억 500만원 |
| 26.07.02 | 84.796㎡26평 | 5층 | 5억 8,000만원 |
| 26.06.30 | 84.889㎡26평 | 29층 | 7억 3,600만원 |
| 26.06.30 | 84.796㎡26평 | 22층 | 6억 8,000만원 |
| 26.06.29 | 84.798㎡26평 | 9층 | 6억 5,000만원 |
| 26.06.29 | 84.798㎡26평 | 30층 | 7억 3,000만원 |
| 26.06.27 | 84.889㎡26평 | 3층 | 6억 2,700만원 |
| 26.06.23 | 84.891㎡26평 | 25층 | 6억 9,000만원 |
| 26.06.20 | 84.891㎡26평 | 10층 | 6억 6,000만원 |
| 26.06.17 | 84.798㎡26평 | 9층 | 6억 9,000만원 |
| 26.06.11 | 84.891㎡26평 | 12층 | 6억 5,000만원 |
| 26.05.23 | 84.889㎡26평 | 3층 | 6억 1,500만원 |
| 26.05.23 | 84.798㎡26평 | 7층 | 6억 5,000만원 |
| 26.05.15 | 84.889㎡26평 | 13층 | 6억 4,700만원 |
| 26.05.09 | 84.889㎡26평 | 19층 | 6억 4,500만원 |
| 26.05.09 | 84.796㎡26평 | 13층 | 6억 500만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 215개 단지 중 209위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 서천마을4단지쌍용예가 2012년 준공 | 7억원 | 2,729만원 | 0 |
| 용인서천효성해링턴플레이스 2017년 준공 | 6억 9,500만원 | 3,065만원 | 0 |
| 센트럴파크원 2012년 준공 | 6억 9,000만원 | 2,690만원 | 0 |
| 서천2차IPARK 2016년 준공 | 6억 1,000만원 | 2,679만원 | 9 |
자주 묻는 질문
기흥역롯데캐슬스카이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
기흥역롯데캐슬스카이의 최근 매매 실거래가는 7억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
기흥역롯데캐슬스카이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 3,815만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
기흥역롯데캐슬스카이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,924만원입니다.
기흥역롯데캐슬스카이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 31건입니다 (그중 중개거래 31건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
기흥역롯데캐슬스카이은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 215개 단지 중 209위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
기흥역롯데캐슬스카이은 몇 년에 준공됐나요?
기흥역롯데캐슬스카이은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.