서천마을4단지쌍용예가
경기도 용인시 기흥구 서천동 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 5억 6,000만원 5억 3,800만원 ~ 5억 6,000만원 | 2,471만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 7억원 4억 1,500만원 ~ 7억원 | 2,729만원 | 12건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,729만원, 지역 중위 2,140만원 대비 28% 높음
실거래가 대비 기대가격 28% 초과(비쌈)
최근 3개월 +16.2% 상승
최근 실거래 14건 (중개 13건 · 직거래 1건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
서천마을4단지쌍용예가는 최근 매매 실거래가 7억원, 평단가 2,729만원으로 지역 중위 평단가 2,140만원보다 높습니다. 연식 보정 기대가격 5억 4,882만원과 비교하면 약 1억 5,118만원 비싼 수준이라, 주어진 수치만으로는 저평가보다 고평가로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +16.2%로 단기 상승 폭이 컸고 거래 14건 중 13건이 중개거래여서, 현재 가격이 최근 상승세를 반영한 결과인지 추가 확인이 필요합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 84.78㎡26평 | 3층 | 7억원 |
| 26.08.24 | 84.9㎡26평 | 14층 | 6억 9,000만원 |
| 26.06.30 | 84.9㎡26평 | 1층 | 5억 6,000만원 |
| 26.06.22 | 84.9㎡26평직거래 | 13층 | 4억 1,500만원 |
| 26.06.20 | 84.78㎡26평 | 9층 | 6억 4,500만원 |
| 26.06.20 | 84.9㎡26평 | 5층 | 6억 2,500만원 |
| 26.06.19 | 84.9㎡26평 | 13층 | 6억 5,000만원 |
| 26.05.23 | 84.9㎡26평 | 10층 | 5억 9,000만원 |
| 26.05.20 | 84.9㎡26평 | 10층 | 6억 1,000만원 |
| 26.05.16 | 74.92㎡23평 | 10층 | 5억 6,000만원 |
| 26.05.16 | 84.9㎡26평 | 5층 | 6억 2,000만원 |
| 26.05.08 | 84.9㎡26평 | 6층 | 5억 9,900만원 |
| 26.05.05 | 74.92㎡23평 | 13층 | 5억 3,800만원 |
| 26.05.02 | 84.78㎡26평 | 7층 | 6억 2,000만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 214개 단지 중 181위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신동백롯데캐슬에코1단지 2013년 준공 | 7억 1,000만원 | 2,764만원 | 0 |
| 기흥역롯데캐슬스카이 2014년 준공 | 7억 500만원 | 2,745만원 | 0 |
| 교동마을동양파라곤 2010년 준공 | 6억 9,000만원 | 2,684만원 | 0 |
| 센트럴파크원 2012년 준공 | 7억 4,500만원 | 2,901만원 | 0 |
자주 묻는 질문
서천마을4단지쌍용예가 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서천마을4단지쌍용예가의 최근 매매 실거래가는 7억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서천마을4단지쌍용예가은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 4,882만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서천마을4단지쌍용예가 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 5억 6,000만원, 85㎡(26평) 7억원 입니다. 평단가는 약 2,729만원입니다.
서천마을4단지쌍용예가 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서천마을4단지쌍용예가은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 214개 단지 중 181위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서천마을4단지쌍용예가은 몇 년에 준공됐나요?
서천마을4단지쌍용예가은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.