용인상하진흥더루벤스2단지
경기도 용인시 기흥구 상하동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 4,000만원 3억 9,900만원 ~ 4억 5,500만원 | 1,712만원 | 6건 |
| 102㎡31평 | 5억 4,000만원 4억 7,500만원 ~ 5억 4,000만원 | 1,750만원 | 4건 |
| 133㎡40평 | 4억 5,000만원 4억 5,000만원 ~ 5억 9,000만원 | 1,118만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,750만원, 지역 중위 2,140만원 대비 18% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 여유(저렴)
최근 3개월 -0.5% 하락
최근 실거래 14건 (중개 14건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
용인상하진흥더루벤스2단지의 최근 매매 실거래가는 5억 4,000만원으로, 평단가 1,750만원이 지역 중위 평단가 2,140만원보다 낮습니다. 연식 보정 기대가격 6억 6,019만원과 비교하면 약 1억 2,019만원 저렴한 수준으로, 저평가 스코어 86/100이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -0.5%로 약세이고, 대표 시세가 중개거래 14건을 바탕으로 한 점은 가격 신뢰도에 참고할 부분입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 101.9837㎡31평 | 18층 | 5억 4,000만원 |
| 26.09.28 | 84.9849㎡26평 | 1층 | 4억 4,000만원 |
| 26.09.08 | 133.0893㎡40평 | 5층 | 4억 5,000만원 |
| 26.06.25 | 133.0893㎡40평 | 14층 | 4억 9,000만원 |
| 26.06.20 | 101.9837㎡31평 | 16층 | 4억 8,500만원 |
| 26.06.20 | 84.9889㎡26평 | 4층 | 4억 1,900만원 |
| 26.06.18 | 133.0893㎡40평 | 16층 | 5억 9,000만원 |
| 26.06.11 | 84.9849㎡26평 | 7층 | 4억 5,500만원 |
| 26.06.06 | 84.9849㎡26평 | 3층 | 4억 3,500만원 |
| 26.06.02 | 84.9889㎡26평 | 1층 | 4억 2,000만원 |
| 26.05.29 | 133.0893㎡40평 | 5층 | 4억 7,900만원 |
| 26.05.27 | 84.9889㎡26평 | 16층 | 3억 9,900만원 |
| 26.05.23 | 101.9837㎡31평 | 7층 | 4억 7,500만원 |
| 26.05.09 | 101.9837㎡31평 | 10층 | 4억 9,700만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 214개 단지 중 33위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한보라더힐 2008년 준공 | 4억 4,000만원 | 1,712만원 | 90 |
| 교동마을마북이편한세상 2009년 준공 | 6억 9,000만원 | 1,769만원 | 85 |
| 흥덕마을경남아너스빌(13블럭) 2009년 준공 | 6억 2,000만원 | 1,783만원 | 83 |
| 호수마을어울림 2006년 준공 | 4억 4,900만원 | 1,750만원 | 86 |
자주 묻는 질문
용인상하진흥더루벤스2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
용인상하진흥더루벤스2단지의 최근 매매 실거래가는 5억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
용인상하진흥더루벤스2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 86점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 6,019만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 2,019만원 낮습니다.
용인상하진흥더루벤스2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 4,000만원, 102㎡(31평) 5억 4,000만원, 133㎡(40평) 4억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,750만원입니다.
용인상하진흥더루벤스2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
용인상하진흥더루벤스2단지은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 214개 단지 중 33위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
용인상하진흥더루벤스2단지은 몇 년에 준공됐나요?
용인상하진흥더루벤스2단지은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.