용인상하진흥더루벤스2단지
경기도 용인시 기흥구 상하동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 1,900만원 3억 9,800만원 ~ 4억 5,500만원 | 1,630만원 | 6건 |
| 102㎡31평 | 4억 8,500만원 4억 7,000만원 ~ 4억 9,700만원 | 1,572만원 | 4건 |
| 133㎡40평 | 4억 9,000만원 4억 7,900만원 ~ 5억 9,000만원 | 1,217만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,217만원, 지역 중위 2,098만원 대비 42% 낮음
실거래가 대비 기대가격 42% 여유(저렴)
최근 3개월 +0.1% 상승
최근 실거래 13건 (중개 13건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
용인상하진흥더루벤스2단지의 최근 매매 실거래가는 4억 9,000만원이고 평단가는 1,217만원으로, 지역 중위 평단가 2,098만원의 절반 수준에 머물고 있습니다. 준공연도와 면적 등을 감안한 연식 보정 기대가격이 8억 4,464만원으로 산출되어, 실제 거래가가 기대가격보다 약 3억 5,464만원 낮은 것으로 나타났습니다. 최근 거래 13건이 모두 중개거래이고 3개월 시세 추세가 보합(+0.1%)이어서, 이 수치만 놓고 보면 시장가 대비 저평가된 단지로 해석될 여지가 있습니다. 다만 이는 수치 기반 추정에 불과하므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.25 | 133.0893㎡40평 | 14층 | 4억 9,000만원 |
| 26.06.20 | 101.9837㎡31평 | 16층 | 4억 8,500만원 |
| 26.06.20 | 84.9889㎡26평 | 4층 | 4억 1,900만원 |
| 26.06.18 | 133.0893㎡40평 | 16층 | 5억 9,000만원 |
| 26.06.11 | 84.9849㎡26평 | 7층 | 4억 5,500만원 |
| 26.06.06 | 84.9849㎡26평 | 3층 | 4억 3,500만원 |
| 26.05.29 | 133.0893㎡40평 | 5층 | 4억 7,900만원 |
| 26.05.27 | 84.9889㎡26평 | 16층 | 3억 9,900만원 |
| 26.05.23 | 101.9837㎡31평 | 7층 | 4억 7,500만원 |
| 26.05.09 | 101.9837㎡31평 | 10층 | 4억 9,700만원 |
| 26.04.21 | 84.9849㎡26평 | 3층 | 4억 500만원 |
| 26.04.03 | 84.9889㎡26평 | 5층 | 3억 9,800만원 |
| 26.04.01 | 101.9837㎡31평 | 17층 | 4억 7,000만원 |
용인시 기흥구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 215개 단지 중 8위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 용인상하진흥더루벤스1단지 2008년 준공 | 5억 5,000만원 | 1,193만원 | 100 |
| 대주피오레2단지 2009년 준공 | 5억 5,000만원 | 1,210만원 | 100 |
| 경남아너스빌 2008년 준공 | 5억 4,000만원 | 1,260만원 | 100 |
| 기흥써니밸리 2009년 준공 | 3억 2,700만원 | 1,273만원 | 100 |
자주 묻는 질문
용인상하진흥더루벤스2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
용인상하진흥더루벤스2단지의 최근 매매 실거래가는 4억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
용인상하진흥더루벤스2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 4,464만원으로, 현재 실거래가가 약 3억 5,464만원 낮습니다.
용인상하진흥더루벤스2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 1,900만원, 102㎡(31평) 4억 8,500만원, 133㎡(40평) 4억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,217만원입니다.
용인상하진흥더루벤스2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
용인상하진흥더루벤스2단지은 용인시 기흥구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 용인시 기흥구 215개 단지 중 8위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
용인상하진흥더루벤스2단지은 몇 년에 준공됐나요?
용인상하진흥더루벤스2단지은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.